078 6139600

Sint Jacobsplein 73 3311 CV Dordrecht

€ 289.000,- k.k.
bouwjaar: 1995
woonoppervlakte: 91 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Licht en modern afgewerkt, gelijkvloers 3-kamerappartement met balkon, rustig gelegen in het historisch stadscentrum van Dordrecht.

– gesitueerd op de eerste verdieping van een representatief appartementencomplex met lift;
– in 2017 voorzien van nieuwe, frisse afwerkingen;
– ruime woonkamer met balkon, gunstig gesitueerd op het zuiden;
– twee slaapkamers;
– nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel;
– inpandige berg-/wasruimte én berging in de onderbouw;
– energiezuinig (label B), volledig geisoleerd appartement;
– gelegen in het havengebied van het centrum, in een autoluw gebied en met alle stadsvoorzieningen zoals winkels en eetgelegenheden binnen handbereik;
– woonoppervlak 91 m². Bruto inhoud 275 m³;
– bouwjaar 1995.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de centrale afgesloten hal met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Entree appartement in gang met intercom, meterkast (v.v. moderne verdeelinstallatie) en toilet. Vanuit de gang zijn de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte te bereiken.

Doorzon woonkamer met aan de voor-/straatzijde zicht op de Houttuinen en aan de achterzijde toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken beschikt over een L-vormige wandopstelling uitgevoerd met vaatwasser, oven, keramische kookplaat met rvs afzuiginstallatie (motorloos), koelkast, vriezer en 1½ spoelbak.

Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de 2 slaapkamers.
De verzorgde badkamer is ‘inpandig’ en in neutrale kleurstelling uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel met waskom en verwarmde spiegel en handdoekradiator.
Was-/ bergruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel (Atag HR uit 2010).

Balkon:
Het balkon grenst aan de woonkamer en is gunstig op het zuiden gesitueerd.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van modern laminaat (2017).
Wandafwerking: stucwerk (spagtelputz) als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
VVE: De VVE is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage is thans € 193,04.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1995.
Parkeren: mogelijkheid tot verkrijgen parkeervergunning, sectie A.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2728.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, balkon, wasruimte, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving