078 6139600

Singel 492 3311 HN Dordrecht

€ 159.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 62 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Instapklaar 2-kamerappartement gelegen in representatief complex op geliefde locatie aan de rand van het historisch centrum, op loopafstand van het centraal station.

– gezien afwerkingsniveau instapklaar;
– lichte doorzonwoonkamer met open keuken;
– moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– ruime slaapkamer aan de voorzijde van het complex;
– verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel;
– praktische bergruimte met opstelling wasapparatuur en boiler (huur);
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– ruime en zonnige galerij (Z) aan de voorzijde met ruimte voor tuinmeubilair;
– centrale ligging op loopafstand van het historisch centrum en centraal station;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– woonoppervlak 62.3 m². Bruto inhoud 200 m³;
– bouwjaar 1976.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bellentableau, lift en trappenhuis.

Derde verdieping (indeling appartement):
Entree, hal met meterkast, intercom, inpandige berging en toegang tot de overige vertrekken.

Lichte woonkamer, met moderne open keuken en toegang tot het balkon (N). Vanuit de woonkamer biedt de woning fraai zicht op de Grote Kerk en het plantsoen op het binnenterrein van het complex.

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. Afwerking middels hoogglans witte kastfronten en antracietkleurig aanrechtblad en achterwand.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het complex.

Badkamer, verzorgde badkamer met doucheruimte met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots. Afwerking middels lichte wandtegels en antracietkleurige vloer.

Balkon, gelegen aan de voorzijde van het complex (N) met fraai zicht richting de Grote Kerk in Dordrecht.

Berging, eigen inpandige berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloerafwerking met uitzondering van de badkamer.
Wandafwerking: de wanden zijn voorzien van structuurverf in lichte kleurstelling.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
Huurboiler: thans € 11,70 per maand.
Energielabel: voorlopig energielabel B.
Bouwjaar: 1976.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 125,50 (woning), € 8,97 (berging) en € 50,- (voorschot stookkosten).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652, A-356 (woning) en A-382 (berging).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
62 m2
Inhoud
200 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
berging, balkon, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving