078 6139600

Singel 30 3311 SJ Dordrecht

€ 375.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1889
woonoppervlakte: 240 m2

kamers: 9

slaapkamers: 7

Omschrijving

Statig en royaal 19e eeuws stadspand aan een rustig gedeelte van de Singel in het centrum / 19e eeuwse schil van historisch Dordrecht.

– prachtig karakteristiek, volledig te renoveren woonpand met 9 kamers en tuin;
– royale vertrekken met prachtige hoge plafonds en vele originele elementen;
– begane grond met kamer en suite en keuken in de aanbouw;
– 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping;
– nog eens 4 kamers en een zolderkamer onder de kap op de 2e verdieping;
– achtertuin (zuidoost) met berging;
– rustig gelegen, maar toch binnen handbereik van schouwburg Kunstmin, het stadscentrum, NS-station en het in ontwikkeling zijnde (uitgaans)gebied aan de Stadswerven Zuid;
– In de directe omgeving zijn er diverse scholen waaronder 3 basisscholen, een middelbare school en gymnasium.
– voorts nabij het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en de aansluiting met de Waterbus;
– woonoppervlak maar liefst 240 m². Bruto inhoud 1125 m³;
– bouwjaar 1889. Eigen grond 185 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in vestibule met meterkast (3 stoppen) en origineel tegelwerk.
Gang met statige trapopgang, originele plafonds (te herstellen), origineel toilet, 2 vaste kasten en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de gang zijn de voorkamer, keuken en tuin te bereiken.

Woonkamer en suite met hoog plafond met ornamenten, houten vloerdelen, natuurstenen schouwen (met gaskachels) en schuiframen. Ook is er vaste kastruimte aanwezig en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Dichte keuken in de aanbouw aan de achterzijde. De keukenruimte dient volledig gerenoveerd te worden. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de badgeiser.
Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en deur naar de voorkamer.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, een kleinere kamer aan de voorzijde met lijstwerk plafond.
Grote badkamer (te renoveren) aan de achterzijde/aanbouw.

Tweede verdieping:
Overloop/trapopgang met imposant hoog plafond met veel daglichtinval door de lichtstraat in het dak met vernieuwd stalen frame.

Slaapkamer 4, een ruime kamer aan de voorzijde van de woning v.v. lijstwerk plafond.
Slaapkamer 5, een tussenkamer met dakraampje, vaste kastruimte en lijstwerk plafond.
Slaapkamer 6, gesitueerd aan de achterzijde en met dakkoekoek.
Slaapkamer 7, een kleine kamer met dakkoekoek, vaste kast en lijstwerk plafond.
Zolderruimte aan de achterzijde, onder de schuine kap en met trap naar de bergzolder.

Tuin/berging:
Achtertuin, gelegen op het zuidoosten met stenen berging v.v. elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: origineel tegelwerk in de vestibule/hal. Houten plankenvloer in de woonkamer, slaapkamers voorzijde en zolderkamer. Laminaat en vloerzeil t.p.v. de overloop en overige slaapkamers.
Wandafwerking: stucwerk.
Verwarming: middels gaskachels (geen cv aanwezig). Warm water via badgeiser.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met enkele beglazing.
Renovatie: het pand dient gerenoveerd te worden naar de maatstaven van deze tijd. Er zijn diverse actieve lekkage’s (dak en goten zijn verouderd).
Fundering: rapportage uit 2008. Behoudens de aanbouw zijn er geen verbeteringen noodzakelijk t.b.v. het instandhouden van de fundering. De fundering van de aanbouw dient echter wél hersteld te worden.
Monument: het pand heeft de status als gemeentelijk monument.
Bouwjaar: 1889.
Grondoppervlak: 185 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6371.
Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Soort
herenhuis
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1889
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
185 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
240 m2
Perceel oppervlakte
185 m2
Inhoud
1.125 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, tochtportaal, berging, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving