fbpx
078 6139600

Simon Vestdijk-erf 180 3315 CW Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1984
woonoppervlakte: 94 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

In de afgelopen jaren geheel gemoderniseerde ééngezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een rustige plek in de wijk Stadspolders.

– in het jaar 2015 en later volledig gemoderniseerd!
– voorzien van hedendaagse afwerkingen en een moderne keuken/badkamer;
– tuingerichte woonkamer, heerlijk licht;
– moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur;
– strak aangelegde achtertuin (ZZO) met chaletberging;
– 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping;
– in 2021 opgeknapte zolderverdieping met ruime 4e slaapkamer en airconditioning;
– gelegen nabij basisscholen, buurtwinkelcentrum en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16);
– tevens direct nabij het buitengebied van Dordrecht;
– woonoppervlak 94 m² + 5 m² overig inpandige ruimte. Bruto inhoud 360 m³;
– bouwjaar 1984. Eigen grond 113 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar de berging/bijkeuken, modern toilet (v.v. wandcloset), meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De berging/bijkeuken beschikt over een deur naar buiten, waterkraantje en garderobe.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2015) met U-opstelling welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De frontjes zijn in hoogglans witte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een dakraam met screen/verduisteringsscherm en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 2, eveneens een goede kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een dakraam met een screen/verduisteringsscherm.

Moderne badkamer met ruime douche voorzien van een stort- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met vernieuwd kunststof dakvenster, luik naar de bergzolder, bergruimte achter de knieschotten, ingebouwde lichtspotjes, opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-combiketel/mv-unit.

Slaapkamer 4, een heerlijk frisse kamer met eveneens een vernieuwd kunststof dakraam en airconditioning.

Tuin/berging:
Strakke, in 2016 aangelegde achtertuin (zuidoost) met moderne bestrating, buitenkraantje, achterom naar een afsluitbare brandgang en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de tuin bevindt zich tevens een ruime chaletberging v.v. elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat op de begane grond en 2e verdieping, tapijt ter plaatse van de 1e verdieping.
Wandafwerking: spachtelputz op de begane grond en 1e verdieping, (glasvlies)behang op de 2e verdieping.
Renovatie: in het jaar 2015 en later is de gehele woning voorzien van nieuwe afwerkingen en inrichting (keuken/sanitair). Ook is in 2016 de riolering onder het huis hersteld, zijn vrijwel alle binnendeuren vernieuwd en zijn er grotendeels nieuwe radiatoren en wandcontactdozen/schakelaars geplaatst. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). De 2 dakramen op de 2e verdieping zijn in 2021 geplaatst en zijn van kunststof.
Schilderwerk: het buitenschilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1984.
Grondoppervlak: 113 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 549.
Oplevering: in overleg / indicatie eind 1e kwartaal 2023.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
113 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Perceel oppervlakte
113 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving