078 6139600

Selma Lagerlof-erf 155 3315 AS Dordrecht

€ 195.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1983
woonoppervlakte: 77 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Kopen zonder kluswerk! Strak gemoderniseerd, aan een waterpartij gelegen én een balkon met zicht op veel groen. Deze maisonnette met een eigen parkeerplaats heeft het!

– in de afgelopen 5 jaar gemoderniseerd appartement met 2 slaapkamers, balkon en parkeerplaats;
– prachtige ligging op de bovenste 2 woonlagen van het complex in de wijk Stadspolders;
– ruim balkon met een mooi vrij uitzicht op groen, gesitueerd op het oosten;
– woonkamer met stoere open keuken uit 2019;
– 2 goede slaapkamers op de bovenste woonlaag;
– voorzien van individuele centrale verwarming (2004);
– volledig voorzien van isolerende beglazing;
– het appartementencomplex beschikt over een lift;
– eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex;
– gelegen op gewilde woonlocatie direct naast de buurtwinkels, scholen en nabij station Stadspolders;
– woonoppervlak 77 m². Bruto inhoud 250 m³;
– bouwjaar 1983.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gezamenlijke hal met lift, trapopgang en bellen- en brievenbussentableau.
In de onderbouw bevinden zich tevens de eigen parkeerplaats en berging.

Vierde verdieping (=woonlaag):
Entree/hal met modern toilet (v.v. wandcloset, natuurstenen fonteintje en LED-spotjes), meterkast met moderne (in 2019 vernieuwde) verdeelinstallatie en trapopgang naar de slaapverdieping.

Woonkamer met ruime bergkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. Het balkon biedt een mooi vrij uitzicht op veel groen.

Moderne open keuken, in het jaar 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een vriezer, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met design (recirculatie) afzuiginstallatie, vaatwasser, meerdere lades en een zwarte spoelbak en kraan. Ook is er een designradiator en kast met opstelling van de cv-combiketel.

Vijfde verdieping (= slaapverdieping):
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, een ruimte slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens een prima slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Nette badkamer met vernieuwde wandtegels en plafond met LED-spotjes. De badkamer is voorzien van een wasmeubel en inloopdouche met hand- en regendouche. Ook is er de opstelplaats voor de wasmachine.

Parkeerplaats/berging:
Parkeerplaats en eigen berging gelegen in de onderbouw van het complex. De parkeerkelder is afgesloten middels een op afstand bedienbare deur.

Algemeen:
Vloerafwerking: modern laminaat.
Wandafwerking: glad stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1983.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 101,46.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3121 A-41 (woning). gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3121 A-94 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
77 m2
Inhoud
250 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving