fbpx
078 6139600

Schuttevaerkade 61 3311 RB Dordrecht

€ 520.000,- k.k.
bouwjaar: 2003
woonoppervlakte: 120 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

RIVIERZICHT! Op een werkelijk prachtige locatie gelegen goed onderhouden 4-kamerappartement met een fenomenaal uitzicht op het Drierivierenpunt, zonnig terras en eigen parkeerplaats in de garage.

– comfortabel gelijkvloers appartement gelegen op de 3e verdieping van het complex ‘Het Lichthuis’;
– lichte living met een geweldig vrij uitzicht over het Drierivierenpunt en de Riedijkshaven;
– royaal, op het noordwesten gelegen terras direct grenzend aan de living;
– woonkeuken met nette keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– praktische bijkeuken;
– maar liefst DRIE slaapkamers, allemaal voorzien van een Frans balkon en rivierzicht;
– keurige badkamer met ligbad en douche;
– het appartement is bereikbaar per lift;
– eigen berging met elektra op de begane grond;
– eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– het complex wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren;
– fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin:
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van het historische centrum, de Waterbus en alle stadsvoorzieningen;
– woonoppervlak 120 m². Bruto inhoud 380 m³;
– bouwjaar 2003.

Indeling:

Begane grond:
Ruime centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen, trapopgang en lift.

Derde verdieping (indeling appartement):
Ruime hal voorzien van videofoon, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezel- en kabelaansluiting).
Nette toiletruimte met wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden en vloer.
Praktische bijkeuken voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2017), de WTW (gebalanceerd ventilatiesysteem), aansluiting wasapparatuur en extra bergruimte.

Living met toegang naar de woonkeuken en een mooie lichtinval via de kamerbrede schuifpui. Via de schuifpui bereikt u het terras.

Ruim, op het noordwesten gelegen terras met een fantastisch uitzicht op het Drierivierenpunt. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen!

Woonkeuken voorzien van nette hoekopgestelde keukeninrichting met houtlook fronten, 1,5 rvs spoelbak, keramisch/halogeen kookplaat, vlakscherm, combimagnetron en praktische voorraadladen.

Slaapkamer 1, gelegen aan de Riedijkshavenzijde en voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Via de kamerhoge raampartij heeft u een prachtig uitzicht over de stad en de rivier.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de Riedijkshaven en met een Frans balkon.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de Riedijkshaven en met een Frans balkon.

Nette, volledig betegelde badkamer voorzien van douche met glazen deur en thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekenradiator.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats (nummer 80) gelegen in de onderin het complex gelegen parkeergarage. De afgesloten parkeergarage is bereikbaar vanaf de Noorderstraat en is voorzien van een elektrische deur (afstandsbediening).

Berging:
Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen berging. De ruime berging is voorzien van een hoog plafond, vliering en elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat exclusief de sanitaire ruimten, slaapkamer 1 en de bijkeuken. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking. Vinylvloer in de bijkeuken.
Wandafwerking: spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen en ramen.
Isolatie: volledige isolatie.
Energielabel: A+.
Bouwjaar: 2003.
Vereniging van Eigenaren: de VVE is actief en de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 194,18.
Beschermd stadsgezicht: ja.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6845, A-25.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Soorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Energieklasse
A+
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving