fbpx
078 6139600

Schuilenburg 99 3328 CL Dordrecht

€ 325.000,- k.k.
bouwjaar: 1978
woonoppervlakte: 97 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Op een riant perceel gelegen 2-laagse hoekwoning (type Lego) voorzien van recent vernieuwde keuken (2021) en prachtige tuin (ruim 18m diep) in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg.

– heerlijk ruime tweelaagse hoekwoning met voor- en zijtuin;
– ruime woonkamer met schuifpui en open keuken (2021);
– strakke keuken v.v. inbouwapparatuur en spoeleiland;
– drie slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping;
– vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– in 2021 voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking;
– gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Sterrenburg, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en de nieuwe Dordtse Biesbosch;
– woonoppervlak 97 m². Bruto inhoud 345 m³;
– bouwjaar 1978. Eigen grond 261 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met cv-kast (Intergas, 2018), toilet en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting).

Modern toilet voorzien van hardstenen wasbakje en staand closet.

Royale woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, trapopgang naar de eerste verdieping en bergkast onder de trap.

Gave, recent vernieuwde (2021) keuken met strakke witte kastfronten, composiet aanrechtblad en voorzien van schiereiland met vaatwasser, spoelbak, mat zwarte Quooker en wandopstelling voorzien van grote koelkast met 22 liter vriesvak, inductiekookplaat, design afzuigkap en combi-oven.

Ruime provisiekast.

Eerste verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de zijkant.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de zijkant en voorzien van vaste schuifwandkast (80 cm diep).

Volledig betegelde en keurig verzorgde badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, hangcloset en de wasmachine aansluiting.

Tuin/berging:
Méga leuke en extra ruime tuin (dankzij extra perceel) met gezellige terrassen, voorbereiding voor een overkapping, achterom, buitenkraan en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, daklicht, bergvliering, loopdeur en dubbele deur voor eventueel een motor.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van laminaat, de overloop en slaapkamer aan de voorzijde van tapijt en de andere twee slaapkamers van vinyl/laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: de begane grond is voorzien van stucwerk, de eerste verdieping is voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en het badkamerraam).
Energielabel: C.
Dakbedekking: het dak is in 2021 voorzien van EPDM met daarbovenop kiezels (excl. de plek waar 10 zonnepanelen bedacht waren).
Zonwering: t.p.v. de westkant van de woning zowel op de begane grond als de eerste verdieping elektrische rolluiken.
Bouwjaar: 1978.
Grondoppervlak: 261 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4247 alsmede gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7921.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Soorten
carport, geen garage
Perceel oppervlakte
261 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Perceel oppervlakte
261 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving