S.M. Hugo van Gijnweg 203 3317 JH Dordrecht

€ 139.000,- k.k.
bouwjaar: 1965
woonoppervlakte: 87 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Super leuke 4-kamer maisonnette op de bovenste twee woonlagen van representatief complex, drie slaapkamers, ruim balkon en nette keuken en badkamer.

– ruime woonkamer (ruim 24 m2) met open keuken;
– drie prima slaapkamers;
– moderne badkamer met grote douchecabine;
– woningbreed balkon op het oosten;
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– actieve Vereniging van Eigenaren;
– centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (N3 naar A15 en A16) en openbaar vervoer (NS-station Dordrecht Zuid en bushaltes);
– nabij winkelcentrum Crabbehof, (basis)scholen en sportverenigingen;
– woonoppervlak 86,9 m². Bruto inhoud 275 m³;
– bouwjaar 1965.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift en bergingen.

Vijfde verdieping
(woonverdieping)
Entree, hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer.

Afgesloten cv-kast op de galerij met hangplaats cv-ketel (AWB, ca. 2014).

Toilet, half betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een glasvezelaansluiting en biedt toegang tot een woning breed balkon en is gelegen op het oosten.

Open keuken met rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien een 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en spoelbak. Voorts is de keuken voorzien van diverse losse apparatuur te weten: vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de overige vertrekken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, kleinere kamer met vaste kast, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, met wastafelmeubel, grote douchecabine voorzien van hand-/stortdouche en radio. Voorts is in de badkamer de aansluiting van de wasmachine. Afwerking door middel van lichte wand- en vloertegels.

Berging:
Gelegen in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat, deels tapijt.
Wandafwerking: grotendeels gladde stucwerk wanden, deels behang en deels sauswerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met deels kunststof ramen, grotendeels voorzien van dubbel glas.
Energielabel: definitief label C.
Bouwjaar: 1965.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1834, A-33.
Maandelijkse bijdrage aan de VvE thans: € 171,30
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
87 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving