fbpx
078 6139600

Rijnstraat 1 3313 GV Dordrecht

€ 200.000,- k.k.
bouwjaar: 1933
woonoppervlakte: 71 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Leuke gezins- hoekwoning met drie slaapkamers en voor-, zij- en achtertuin, gelegen op korte afstand van het centrum van Dordrecht.

– knusse hoekwoning met een heerlijke tuin!;
– altijd keurig onderhouden;
– woonkamer en vernieuwde open keuken op de begane grond;
– 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping;
– bergzolder onder de kap;
– ligging nabij winkels, het Wantij, recreatiegebied De Merwelanden en op korte afstand van de Dordtse binnenstad;
– voorts gunstig gelegen ten opzichte van uitvalsweg N3 richting Rijkswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 71 m². Bruto inhoud 325 m³;
– bouwjaar 1933. Eigen grond 148 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Woonkamer aan de voorzijde van de woning met openhaard (functioneel), vaste kastruimte voor proviand en aan de achterzijde de moderne open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, apothekerskast en carrouselkast.
Vanuit een tussenportaal zijn het toilet en de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, een waskast en luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast en met toegang tot de badkamer/douche. De badkamer is geheel betegeld met metrotegels en voorzien van mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Badkamer met douche en wastafel, mechanische afzuiging en betegeling met metrotegels.

Bergzolder:
Ruime bergzolder met 2 Velux dakramen en opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR).

Tuin/berging:
Heerlijke voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en de zijtuin en beschikt over een stenen berging v.v. elektra. De voorzijde is voorzien van siergrind en gras.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: diverse wandafwerkingen (behang, stuc en structuurverf).
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
Rolluiken: er bevinden zich rolluiken op de begane grond aan de achterzijde.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1933.
Grondoppervlak: 148 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1281.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
148 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2
Perceel oppervlakte
148 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden