Rijksstraatweg 74 3316 EH Dordrecht

€ 339.500,- k.k.
bouwjaar: 1966
woonoppervlakte: 110 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

In landelijke omgeving gelegen vrijstaand woonhuis met grote loods en garage, gesitueerd op een perceel van 1255 m2.

– goed onderhouden vrijstaande woning (bewoond door eerste eigenaar!);
– uitermate geschikt voor diegene die landelijk wil wonen;
– ruime L-vormige woonkamer (29 m2) met sfeervolle open haard;
– keurige keuken met inbouwapparatuur en serre;
– twee prima slaapkamers gesitueerd op de begane grond;
– badkamer voorzien van ligbad en vaste kastruimte;
– derde slaapkamer en kleine werk-/hobbykamer op de eerste verdieping;
– veel opslag-/bergruimte in de achter de bungalow gelegen loods (60m2), garage,
bijkeuken en schuur met houtopslag;
– zeer royale parkeermogelijkheden op eigen terrein;
– heerlijke tuin rondom de woning;
– nabij de op- en afrit van de A16;
– woonoppervlak 110 m2. Bruto inhoud 365 m3;
– bouwjaar 1966. Eigen grond 1255 m2.

Indeling:

Begane grond
entree: hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
toilet: volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
woonkamer: L-vormige woonkamer (opp. 29 m2) met halfronde schouw voorzien van inzethaard met betegeld plateau.
eetkeuken: afm. 3.05 x 3.35 m., met keurige hoek opgestelde inrichting (gebroken witte kastfronten en granieten aanrechtblad), ingebouwde keramische kookplaat, afzuig- kap en vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot de serre.
slaapkamer I: afm. 3.05 x 3.57 m., gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de badkamer.
slaapkamer II: afm. 2.77 x 2.86 m., gelegen aan de voorzijde, voorzien vaste kast en toegang tot de badkamer.
badkamer: afm. 1.83 x 2.86 m., voorzien van ligbad, wastafel en vaste kastruimte.
serre: afm. 2.50 x 3.00 m., voorzien van tegelvloer, daklicht en boeren deur naar de tuin.

Eerste verdieping
overloop: met bergruimte onder de schuine kap.
slaapkamer III: afm. ca. 3.00 /2.15 X 4.00 m., met bergruimte onder de schuine kap.
cv-ruimte/hobbyruimte : met opstelplaats cv-ketel (Nefit Ecomline HR 2003), boiler en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin/berging: ruim 20 meter diepe voortuin met bruggetje en oprijlaan. De achtertuin is tevens circa 20 meter diep (gesitueerd op het oosten). Overkapt gedeelte aan de woning, betegeling, gazon en vaste beplanting.

Algemeen
vloerafwerking: laminaatvloer in de woonkamer, hal en keuken. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt.
kozijnen/beglazing: houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
gebruiksoppervlak wonen: 110 m2 incl. de serre.
inhoud: 365 m3 incl. de serre.
schuur/opslag: metselwerk schuur met deur naar (hout)opslagruimte.
bijkeuken: afm. 4.60 x 2.27 m., met wasmachineaansluiting, keukenblok met koud stromend water en toegang tot de garage.
garage: afm. 6.70 x 3.70 m., met kanteldeur.
loods: opp. ca. 60 m2, bestaande uit twee delen, voorzien van schuifdeuren en kanteldeur, elektra en betonvloer.
bouwjaar: gebouwd in 1966.
grondoppervlak: eigen grond 1255 m2.
kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie V, nummers 1286 en 145.
oplevering: in overleg.

Vijfvinkel Trossèl NVM makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Hypotheekadvies: wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u de financiële consequenties kent. Vijfvinkel Trossèl Makelaardij werkt samen met onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij een afspraak voor u maken om serieus te laten kijken naar uw financiële mogelijkheden en de meest geschikte hypotheek.

Mocht u nog vragen hebben over de verkoopdocumentatie of woonwensen, dan raden wij u aan deze tijdig te stellen. Bij voorkeur via de e-mail.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Soorten
aangebouwd steen
Perceel oppervlakte
1.255 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Perceel oppervlakte
1.255 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, hal

Locatie & Omgeving