fbpx
078 6139600

Reinkenstraat 24 3314 WG Dordrecht

€ 179.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1937
woonoppervlakte: 77 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Naar eigen smaak te moderniseren jaren ’30 erkerwoning met fijne tuin, centraal gelegen in de wijk Oud-Krispijn nabij het centrum en centraal station.

– woonkamer met sfeervolle erker en gashaard;
– gesloten, verouderde keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin;
– drie slaapkamers op de verdieping;
– prima badkamer met douchehoek en wastafelmeubel;
– leuke achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging;
– naar eigen smaak te moderniseren;
– gelegen nabij het centrum, NS-station, uitvalswegen en scholen;
– woonoppervlak 77 m². Bruto inhoud 265 m³;
– bouwjaar 1937. Eigen grond 110 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapkast, toilet en meterkast (2 groepen, glasvezelaansluiting).
Eenvoudig toilet voorzien van staand closet.
Woonkamer met leuke erker aan de voorzijde en voorzien van gashaard.
Verouderde keuken met wandopstelling voorzien van veel kastruimte, wasmachineaansluiting en een 4-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de vliering.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.
Prima badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.

Bergzolder:
Ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel (AWB, 2001).

Tuin/berging:
Grotendeels betegelde achtertuin gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van tapijttegels.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: enkel glas in houten kozijnen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1937.
Grondoppervlak: 110 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6773.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
110 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
77 m2
Perceel oppervlakte
110 m2
Inhoud
265 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden