fbpx
078 6139600

Regulushof 1 3318 TJ Dordrecht

€ 269.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1969
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 5

slaapkamers: 3

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met een tuin aan zowel de voor-, zij- als achterkant en gelegen aan het einde van een rustig hofje in Sterrenburg I.

– heerlijk lichte doorzonwoonkamer;
– gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur;
– 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping;
– ruime badkamer, nog volledig naar eigen smaak in te richten;
– tweede verdieping met vaste trap en (nog meer) ruimte;
– altijd een plekje in de zon/schaduw in de nette voortuin (Z), zijtuin (O), en achtertuin (N);
– een woning met veel ruimte versus volop mogelijkheden;
– woonoppervlak 102 m². Bruto inhoud 445 m³;
– bouwjaar 1969. Eigen grond 257 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, trapkast, toilet en de meterkast (6 groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Deels betegeld toilet met fonteintje.

Heerlijke doorzonwoonkamer met zicht op het hofje.

Nette, gesloten keuken aan de achterzijde voorzien van wandblok met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en 5-pits gasfornuis inclusief wok brander.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruim en gelegen aan de achterzijde met originele vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, ruim en gelegen aan de voorzijde, eveneens met originele vaste kasten.

Eenvoudige badkamer met toilet, douchehoek en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Wens je extra (slaap)kamers? De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap dus uitermate geschikt voor het eenvoudig realiseren van meerdere (slaap)kamers.

Tuin/berging:
Ruimte! Een perceel van 257 m2 met tuin aan de voor-, zij- en achterkant. Van de zon genieten kan dus van vroeg tot laat. De tuin is deels bestraat, beschikt over een achterom en stenen berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond grotendeels voorzien van parketvloer, slaapkamers voorzien van laminaat en de overloop/tweede verdieping voorzien van vloerbedekking.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1969.
Grondoppervlak: 257 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4230.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
257 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
257 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden