fbpx
078 6139600

Reewegpad 19 3319 CJ Dordrecht

€ 250.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1966
woonoppervlakte: 86 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Keurig verzorgd woonhuis met 3 slaapkamers en ruime, zonnige tuin, gelegen in ruim opgezette woonomgeving in Dubbeldam.

– superleuke gezinswoning;
– doorzonwoonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur;
– 2 slaapkamers, badkamer in voormalige slaapkamer en wasruimte op de eerste verdieping;
– zolderverdieping met nokverhoging, dakkapel en ruime derde slaapkamer;
– hele dag zon in de ruime tuin;
– verrassend grote berging en achterom;
– hartstikke leuke ligging in ruim opgezette en groene woonomgeving;
– gelegen om de hoek van de Haaswijkweg West op loopafstand van het Damplein, scholen, sportvoorzieningen en snelle aansluiting op uitvalsweg;
– woonoppervlak 86 m². Bruto inhoud 305 m³;
– bouwjaar 1966. Eigen grond 160 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), eenvoudige toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De keuken staat in open verbinding met de hal.

In 2015 is de keuken voorzien van een nieuwe inrichting met hoogglans witte kastfronten en een stoer vergrijsd kunststof werkblad en achterwand. De keuken bestaat uit een blok met een 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en spoelbak. Het tegenover gelegen blok is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, kastruimte en een klein werkblad (ideaal voor het koffiezetapparaat). De keuken biedt rechtstreeks toegang naar de achtertuin.

Woonkamer voorzien van een vaste wandkast en grote raampartijen met een mooi uitzicht op de ruime en groene woonomgeving

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Wasruimte (in voormalige doucheruimte) met wastafel, handdoekenradiator en deels betegelde wanden.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is geplaatst in de voormalige slaapkamer aan de achterzijde waardoor er een ruime badkamer is ontstaan. De badkamer is o.a. voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
In 1996 is de nok van de tweede verdieping verhoogd en is er aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een volwaardige slaapverdieping gecreëerd.
De overloop is voorzien van vaste kastruimte en de cv-ketel (Vaillant, VHR 2011).

Slaapkamer 3, verrassend ruime slaapkamer met vaste kastruimte met schuifwanden onder het schuine deel van de kap.

Tuin/berging:
Ruime, keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is o.a. voorzien van bestrating en een grote border met vaste beplating. De verrassend royale stenen berging is voorzien van een uitstortgootsteen met wateraansluiting en elektra. Via de gedeelde poort bereik je de brandgang.

Algemeen:
Vloerafwerking: pvc vloerafwerking in de hal, het toilet en de keuken. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. Op beide slaapverdiepingen ligt een laminaatvloer.
Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking in de woonkamer. Voorts is de woning voorzien van een combinatie van behang-, sauswerk-, structuurverf en houten wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas (excl. de bovenlichten, de voordeur, het toilet en de wasruimte). Kunststof kozijnen en ramen ter plaatse van de dakopbouw. In 2015 is de keukenpui vervangen.
Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2020.
Buitenzonwering: handmatig bedienbare screens woonkamer voor- en achterzijde.
Dak: de dakbedekking van de berging is in 2020 vernieuwd.
Goten: beide goten zijn recent vervangen.
Isolatie: dakisolatie en deels dubbel glas.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1966.
Grondoppervlak: 160 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5033.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
160 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
305 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden