fbpx
078 6139600

Prunuslaan 29 3319 HS Dordrecht

€ 325.000,- k.k.
bouwjaar: 1962
woonoppervlakte: 121 m2

kamers: 6

slaapkamers: 4

Omschrijving

Goed onderhouden woonhuis (het grotere type in de straat) met 4 slaapkamers, dakkapel, heerlijke tuin en een separaat te koop aangeboden garagebox, gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam.

– keurig onderhouden ééngezins- tussenwoning in de wijk Dubbeldam;
– mogelijkheid tot de aankoop van de nabijgelegen garagebox;
– degelijk onderhouden, inwendig naar eigen smaak te moderniseren;
– doorzon woonkamer en dichte keuken op de begane grond;
– 3 slaapkamers (waarvan één met balkon) en de badkamer op de 1e verdieping;
– 4e slaapkamer (met dakkapel) en een extra (werk)kamer op de 2e verdieping;
– heerlijke achtertuin op het westen, met stenen berging en achterom;
– gelegen nabij de winkels op het Damplein, kinderopvang, scholen, diverse sportverenigingen, zwembad De Dubbel en het buitengebied;
– woonoppervlak 121 m². Bruto inhoud 425 m³;
– bouwjaar 1962. Eigen grond 167 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met verzorgd toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Doorzon woonkamer met schouw

Dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een nette wandopstelling met vaatwasser, magnetron, koelkast en 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap. Het werkblad heeft een houtlook en de frontjes zijn in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, trap naar de 2e verdieping alsmede het toilet.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een balkon, wastafel en vaste kastruimte.
Slaapkamer 3, een kleinere kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste schuifwandkast.

Badkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en wastafel en toegang tot een werkkamer en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, een goede kamer welke is vergroot middels een (kunststof) dakkapel. Tevens toegang tot de bergzolder aan de voorzijde van de woning.
Werkkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Tuin/berging:
Heerlijk diepe achtertuin, gunstig op het zonnige westen gesitueerd en voorzien van een stenen berging. De schuttingen zijn een aantal jaar geleden vernieuwd. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook is er een achterom aanwezig.
Aan de achterzijde, nabij de woning, bevindt zich een garagepleintje waar zich de separaat aangeboden garagebox bevindt.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer in de woonkamer, vloerzeil in de keuken. Vloerbedekking ter plaatste van de verdiepingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Buitenschilderwerk: in 2018 uitgevoerd.
Vloerisolatie: de woning is in 2017 voorzien van Tonzon vloerisolatie.
Olietank: er bevindt zich een afgevulde olietank in het perceel.
Garage: de nabijgelegen garage wordt separaat aangeboden voor een bedrag van € 35.000,- k.k.
Dakgoten: de dakgoten zijn in 2018 vernieuwd.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1962.
Grondoppervlak: 167 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5043.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
167 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Perceel oppervlakte
167 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving