fbpx
078 6139600

Prinses Julianaweg 10 3314 KT Dordrecht

€ 259.000,- k.k.
bouwjaar: 1957
woonoppervlakte: 51 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Zeer comfortabel! Gelijkvloers woonhuis, type twee onder één kap, met twee slaapkamers, een grote tuin én een vrijstaande garage/berging.

– een comfortabele en lichte woning, ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen met een tuin!
– woonkamer, twee slaapkamers, dichte keuken, doucheruimte en een grote zolder;
– grote tuin met vrijstaande metselwerk garage met pannendak;
– voorzien van CV, deels isolerende beglazing en spouwmuurisolatie;
– de koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden;
– centrale ligging in de wijk Nieuw Krispijn nabij o.a. NS-station, Weizigtpark en buurtwinkels;
– woonoppervlak 51 m². Bruto inhoud 295 m³;
– bouwjaar 1957. Eigen grond 224 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (v.v. 3 groepen + kookgroep), eenvoudig toilet en toegang tot de slaapkamer, de keuken en de woonkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer bevindt zich het luik met vlizotrap naar de (berg)zolder.
Dichte keuken met basic/nette wandopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, rvs afzuiginstallatie en kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning, schouw met elektrische (sier)kachel en doorgang naar de grotere slaapkamer.
Slaapkamer II, de grotere slaapkamer, te bereiken vanuit de woonkamer en met aangrenzende doucheruimte. De doucheruimte is thans eenvoudig/verouderd ingericht en voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Ruime bergzolder (geen stahoogte) over de gehele breedte van de woning. Er is lichtinval middels 2 dakvensters. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Nefit VR uit 2000).

Tuin/berging:
Heerlijke, verrassend grote achtertuin met vrijstaande stenen berging én vrijstaande stenen garage. De berging beschikt over elektra, alsmede het aansluitpunt voor de wasmachine (water/afvoer).
De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur en pannendak.
Voorts is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: nagenoeg geheel voorzien van laminaat.
Wandafwerking: voornamelijk behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. De ramen aan de achterzijde zijn (behoudens het slaapkamerraam) voorzien van rolluiken. Bij de slaapkamer is er een markies aanwezig.
Isolatie: de spouwmuren zijn recentelijk na-geïsoleerd met parels.
Centrale verwarming: het gehele verwarmingssysteem is in het jaar 2000 aangelegd.
Modernisering: de koper dient rekening te houden met moderniserings- en renovatiewerkzaamheden.
Energielabel: G.
Bouwjaar: 1957.
Grondoppervlak: 225 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 230.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
bungalow
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
224 m2
Energieklasse
G
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2
Perceel oppervlakte
224 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving