fbpx
078 6139600

Prinsenstraat 7 3311 JS Dordrecht

€ 410.000,- k.k.
bouwjaar:
woonoppervlakte: 122 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Fantastisch(!) stadsappartement met royaal dakterras én balkon, gesitueerd op de bovenste verdieping(en) van het in 2005/2006 gerenoveerde complex “Huize West”.

– een magnifiek en levendig uitzicht over de Oude Maas, het havengebied/Bomkade en de Grote Kerk;
– royaal dakterras van ca. 45 m² én een heerlijk balkon van ca. 20 m² grenzend aan de woon- en slaapkamer;
– 1e verdieping met badkamer;
– living, open keuken en de 3 slaap(-/werk)kamers op de 2e verdieping;
– middels sierhek afgesloten opgang met eigen berging;
– voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– ligging in het historische havengebied, hartje centrum en winkelgebied van Dordrecht;
– voorts op korte afstand van het NS-station en uitvalsweg A16.
– woonoppervlak 122 m². Bruto inhoud 505 m³;
– bouwjaar 18e eeuw, renovatiejaar 2005/2006.

Indeling:

Begane grond:
Entree middels een afsluitbaar stalen hekwerk. Achter dit hekwerk is het mogelijk om bijv. een fiets te stallen. Hier bevinden zich vervolgens de voordeur naar het appartement en de deur naar de berging. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de badkamer en trapopgang naar de woonverdieping.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en wastafel. De betegeling is in wit/antraciet kleurstelling. Ook is er een handdoekradiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet (modern uitgevoerd met wandcloset), kast met de cv-combiketel, toegang tot de slaapkamers en woonkamer en trapopgang naar het dakterras.

Gave living met veel lichtinval en een prachtig uitzicht (op o.a. het water en de Grote Kerk) door de vele raampartijen. Vanuit de living is, middels openslaande deuren, het brede terras aan de Prinsenstraat/zuidoostzijde te bereiken.
De open keuken beschikt over een moderne opstelling met eiland en is o.a. voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie, combi-oven en carrousel hoekkast.

Grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar het terras.
2e Slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde.
Werkkamer, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het complex.

Dakterras:
Fantastisch dakterras van ca. 45 m², te bereiken middels de dakkoepel vanaf de overloop. Het dakterras is voorzien van een vlonderterras en biedt een prachtig uitzicht op o.a. de Oude Maas, de Grote Kerk, Bomhaven en de daken van de stadsbebouwing.

Algemeen:
Vloerafwerking: eikenhouten vloerdelen ter plaatste van de living/keuken. Laminaat in de slaapkamers en tapijt op overloop op de 1e verdieping.
Wandafwerking: modern glad stucwerk.
Complex “Huize West”: het gebouw is in 2005/2006 geheel gerenoveerd waarbij er 3 appartementen zijn gerealiseerd.
VvE: de vereniging van eigenaars is actief, maandelijkse bijdrage € 200,-.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: omstreeks 1900, renovatiejaar 2005/2006.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1258, index 2.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Inhoud
505 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
zonneterras
Overige ruimten
toilet, dakterras, berging, balkon, gang

Plattegronden