Prattenburg 64 3328 WC Dordrecht

€ 235.000,- k.k.
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 113 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Goed onderhouden en royaal woonhuis met moderne keuken, vier goede slaapkamers en ca. 11 meter diepe tuin (W), gelegen in groene en kindvriendelijke wijk.

– lichte en tuingerichte woonkamer;
– moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– drie goede slaapkamers en nette badkamer op de verdieping;
– tweede verdieping met vierde slaapkamer en ruime overloop met wasapparatuur;
– ca. 11 meter diepe en keurig aangelegde achtertuin op het westen;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– stenen berging met elektra;
– rustige ligging aan een autoluw woonerf in de wijk Sterrenburg 3;
– gesitueerd nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
– woonoppervlak 113 m². Bruto inhoud 405 m³;
– bouwjaar 1977. Eigen grond 144 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toilet.
Toilet, half betegeld toilet en voorzien van fonteintje.
Woonkamer, tuingerichte woonkamer met open trapopgang naar de verdieping, halfopen keuken en de tuin.
Keuken, moderne halfopen keuken in rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, oven, apothekerskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraaan en afzuigschouw. Afwerking middels lichte kastfronten en grijs aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, kleinere kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Volledig betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Nefit, 2018), aansluiting wasapparatuur en vaste kastruimte achter de schotten.

Slaapkamer 4, met verlaagd plafond met inbouwspots.

Tuin/berging:
Ca. 11 diepe tuin gelegen op het westen, aangelegd middels siertegels en borders met vaste beplanting. De achtertuin is voorzien van een achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan. Aan de woning is een houten berging gebouwd (onderhoud noodzakelijk) voor o.a. tuingereedschap.
Parkeergelegenheid op eigen erf en stenen berging met elektra en vernieuwde pui aan de voorzijde.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen.
Wandafwerking: grotendeels spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met deels dubbel glas (begane grond) en deels enkel glas (bovenverdiepingen).
Buitenschilderwerk: in 2016 volledig uitgevoerd.
Energielabel: voorlopig energielabel C.
Bouwjaar: 1977.
Grondoppervlak: 128 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7980.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
144 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Perceel oppervlakte
144 m2
Inhoud
405 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden