078 6139600

Paul Krugerstraat 7 3312 ER Dordrecht

Verkocht
bouwjaar: 1902
woonoppervlakte: 71 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

De ideale eengezinswoning met moderne afwerkingen en karakteristieke elementen nabij de historische binnenstad waar jij een energieke start kunt maken van jouw wooncarrière!

– zeer verzorgde woning met leuke tuitgevel;
– lichte, ruime woonkamer met open trap;
– moderne, open keuken met diverse
inbouwapparatuur;
– bijkeuken met aansluiting wasapparatuur;
– twee goede slaapkamers op de eerste verdieping;
– ruime en complete badkamer;
– zonnige tuin op het zuidwesten;
– meubels blijven grotendeels achter in de woning;
– gelegen nabij het historisch centrum van Dordrecht
,buurtwinkels op de Reeweg-Oost, het
centraal station en uitvalswegen (N3, A15 en A16);
– woonoppervlak 71 m². Bruto inhoud 260 m³;
– bouwjaar 1902. Eigen grond 62 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, living en vernieuwde groepenkast (5 groepen, kookgroep + twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).

Toilet voorzien van wandcloset en volledig betegelde wanden en vloer (lichte kleurstelling).

Woonkamer met mooi hoog plafond en veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. Bovendien beschik je over alle ruimte voor het creëren van een fijne zit- en eethoek.

Aan de achterzijde de moderne keukenunit (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, rvs-spoelbak, oven, inductie kookplaat, vlakscherm en afzuigkap. Vanuit de keuken is de besloten buitenruimte (ZW) en de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur en de nodige bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, ruime badkamer, kast met de Cv-ketel (2020) en de vliering.

Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde met schuifwandkast en dakvenster.

Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde met een dakkapel en voorzien van airco.

Ruime en nette badkamer met dakkapel en voorzien van wandcloset, ligbad/douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin/berging:
Beschutte buitenruimte, gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een zonnescherm.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat m.u.v. de plavuizen in de keuken.
Wandafwerking: spachtelputz m.u.v. slaapkamers behang.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1902.
Grondoppervlak: 62 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1966.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1902
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
62 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2
Perceel oppervlakte
62 m2
Inhoud
260 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving