Palissander 33 3315 MK Dordrecht

€ 247.500,- k.k.
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 134 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Jonge gezinnen opgelet! Heerlijk ruim (3-laags) woonhuis met goede tuin en een eigen parkeerplaats in de wijk Oudelandshoek.

– rustig wonen aan een autovrij gedeelte in de wijk Oudelandshoek;
– ruime woonkamer met open keuken op de begane grond;
– 2 (voorheen 3) slaapkamers, een bergruimte en de badkamer op de eerste verdieping;
– nog eens 2 goede slaapkamers op de 2e verdieping;
– keurige achtertuin, in 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom;
– eigen parkeerplaats direct nabij de woning gelegen;
– ligging ideaal voor jonge kinderen, nabij scholen en tevens op korte afstand van winkelcentrum Bieshof en het NS-station;
– woonoppervlak 134 m². Bruto inhoud 440 m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 120 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast.

Ruime, lichte woonkamer met trapkast voor proviand en deur naar een tussenhalletje vanwaar je het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikt. Het toilet is basic uitgevoerd.

Open eetkeuken aan de tuinzijde van de woning. De keuken beschikt over een L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een 4-pits gaskookplaat. Het werkblad is van composiet blad. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een aangebouwde bijkeuken vanwaar men toegang heeft naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Tevens nog een ruime kast/bergkamer aanwezig.

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer aan de achterzijde welke voorzien uit 2 slaapkamers bestond.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Badkamer, eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. De vloer is belegd met antraciet vloertegels en de wanden zijn in witte kleurstelling betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3, een ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In deze kamer bevindt zich een vaste 3-deurs schuifwandkast alsmede nog 2 vaste inbouwkasten. Ook is er airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 4, een prima slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Tuin/berging:
Diepe, in 2018 aangelegde achtertuin met moderne bestrating en nieuwe schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging (v.v. elektra). Ook is er een achterom vanwaar je je eigen nabijgelegen parkeerplaats kunt bereiken.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen met vloerverwarming op de begane grond. De verdiepingsvloeren zijn voornamelijk belegd met laminaat, behoudens vloerbedekking t.p.v. de slaapkamer aan de voorzijde 2e verdieping.
Wandafwerking: voornamelijk stucwerk en deels behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Het kozijnwerk op de 2e verdieping bevindt zich in matige staat.
Rolluiken: de gehele woning is voorzien van handbediende rolluiken (werken niet allemaal soepel).
Energielabel: B (voorlopig label).
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 120 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3749.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
138 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
134 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
440 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving