fbpx
078 6139600

Palissander 31 3315 MK Dordrecht

€ 265.000,- k.k.
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 93 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Leuk en verrassend royaal type woonhuis met heerlijke eetkeuken, drie slaapkamers en een ruime tuin met eigen parkeerplaats!

– heerlijk rustig woning aan een autovrij gedeelte in de wijk Oudelandshoek;
– ruime woonkamer met moderne open eetkeuken;
– drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer op de eerste verdieping;
– strak aangelegde achtertuin met eigen parkeerplaats!;
– stenen berging gelegen direct achter de achtertuin;
– vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen;
– volledig geïsoleerd;
– ligging ideaal voor jonge kinderen, nabij scholen en op korte afstand van winkelcentrum Bieshof en het station Stadspolders;
– woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 129 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar).

Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met trapkast voor proviand en deur naar de tussenhal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Open, moderne eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over witte kastfronten, een grijs werkblad, een schiereiland met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (ca. 3 jaar oud), koelkast, combi-magnetron, 4-gaspitten en recirculatie afzuigkap.

Net toilet voorzien van staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inpandige berging voorzien van elektra en cv-/waskast met aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Remeha Avanta, 2010).
Slaapkamer 1, ruim en gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, ruim en gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.
Ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche met glazen wand en thermostaatkraan. Het geheel is betegeld (witte wanden en antraciet vloer).

Tuin/parkeerplaats:
Nette voortuin welke in 2019 vernieuwd is. De achtertuin (NO) is in 2017 geheel strak betegeld en beschikt over een buitenkraan en achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich achterin de tuin en is bereikbaar via een openslaande poort vanaf de straatzijde.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie laminaatvloer.
Plafonds: strak gestuukt plafond ter plaatse van de woonverdieping. De slaapverdieping is voorzien van een spuitwerk plafond.
Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen (excl. de entree/hal).
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 129 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3751.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
129 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving