fbpx
078 6139600

Overkampweg 339 3318 AR Dordrecht

€ 395.000,- k.k.
bouwjaar: 2020
woonoppervlakte: 100 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Trendy wonen met een te gek uitzicht, ruim balkon, zeer smaakvolle afwerkingen en een eigen parkeerplaats.

– gelegen op de 11e verdieping van een in 2020 gerealiseerd appartementencomplex, op de grens van de wijk Dubbeldam;
– lichte woonkamer met luxe open keuken;
– ruime binnenhal, 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer;
– separaat toilet en inpandige berging;
– stoere afwerkingen met o.a. pvc visgraat vloer en diverse stalen binnendeuren;
– mooi, ruim balkon (noordwest, 11 m2) met uitschuifbare balkonbeglazing tegen de wind;
– panoramisch uitzicht over het Overkamppark;
– modern en zeer representatief gebouw met energiezuinige WKO installatie. Dit zorgt voor een optimale verwarming met vloerverwarming als hoofdverwarming. Het systeem geeft koeling in de zomer;
– eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw;
– direct gelegen naast het gezondheidspark dat onderdeel uitmaakt van een cluster aan voorzieningen voor sport, wellness en gezondheid;
– woonoppervlak 100 m². Bruto inhoud 330m³;
– bouwjaar 2020.

Begane grond:
Entree in ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau, twee liften, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage, bergingen en containerruimte.

Elfde verdieping:
Binnenhal met toegang naar de op deze etage gelegen vier appartementen.

Entree/hal voorzien van meterkast (6 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), kast met meters t.b.v. het warmte-/koude opslagsysteem, modern toilet met wandcloset en was-/bergruimte voorzien van balansventilatie (warmteterugwinsysteem) en wasmachineaansluiting. De stoere plafondhoge zwart stalen tussendeur geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met weids zicht over het Overkamppark, een prachtige lichtinval en middels schuifpui toegang tot het terras.
Gave open keuken met luxe inrichting in U-opstelling voorzien van mat antraciet kastfronten, een houtenlook werkblad, eetbarretje, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap en fraaie handgemaakte wandtegeltjes.

Binnenhal met toegang naar badkamer en beide slaapkamers.

Slaapkamer 1, voorzien van een 3-deurs schuifwandkast met spiegeldeur.
Slaapkamer 2, met tweedeurs schuifwandkast.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel (inclusief bluetooth speaker) en een handdoekenradiator. Het geheel is betegeld.

Balkon:
Het op het noordwesten gelegen balkon is voorzien van verlichting en kijkt uit over het groene Overkamppark en het gezondheidspark. Ook beschikt het terras over uitschuifbare balkonbeglazing waardoor men indien nodig altijd een plekje uit de wind heeft.

Parkeerplaats/berging:
Eigen parkeerplaats (nummer 62) op de begane grond van de parkeergarage. De eigen berging bevindt zich op de eerste verdieping van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: gave visgraat pvc vloer.
Vloerverwarming: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Iedere leefruimte heeft een aparte thermostaat.
Wandafwerking: strakke renovlies behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: aluminium (antraciet grijs).
Binnendeuren: stoere stalen binnendeuren in de hal en woonkamer.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2020.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 158,76.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 5254, A-38.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2020
Soorten
parkeerkelder
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Inhoud
330 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, berging, balkon, gang, hal

Plattegronden