fbpx
078 6139600

Oranjelaan 168 3312 GK Dordrecht

€ 225.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1955
woonoppervlakte: 67 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Nice view over het centrum van Dordrecht! Op de 3e (=bovenste!) verdieping gelegen 3/4-kamerappartement met 2 balkons, gelegen op loopafstand van het centrum, treinstation en het Wantijpark. Absoluut je bezichtiging waard!

– gelegen op de bovenste woonlaag (3e verdieping) van een jaren ’50 complex aan de rand van het centrum;
– woonkamer met praktische en multifunctioneel te gebruiken zij-kamer;
– heerlijk woningbreed balkon aan de voorzijde (NW) en een 2e balkon achterzijde;
– twee slaapkamers aan de achterzijde;
– dichte keuken met recht keukenblok en toegang tot balkon achterzijde;
– royale berging in de onderbouw van het complex;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– woonoppervlak 67 m²;
– bouwjaar 1955.

Indeling:

Begane grond:
L-vormige entree met intercom, meterkast (2 groepen en glasvezelaansluiting).
Dichte keuken met standaard inrichting voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven en klein model koelkast. Voorts opstelplaats CV-ketel (HR huurketel). De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde met aangrenzende zijkamer en deur naar het brede terras.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Eenvoudige toiletruimte met fonteintje.
Eenvoudig uitgevoerde doucheruimte met douchehoek en wastafel.

Berging:
Royale berging in de onderbouw, bereikbaar vanuit de binnenhal en via de achterzijde van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat vloeren.
Wandafwerking: voornamelijk behang en deels granol (woonkamer).
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
VvE: actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 122,-.
Verwarming: de cv-ketel is huur, maandelijkse bijdrage € 25,70.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1955.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1712.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
67 m2
Inhoud
213 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving