Oranjelaan 154 3312 GK Dordrecht

€ 125.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1955
woonoppervlakte: 68 m2

kamers: 4

slaapkamers: 2

Omschrijving

Wat een leuk appartement! Keurig onderhouden drie kamerappartement (oorspronkelijk vier) met twee balkons, gelegen direct nabij de historische binnenstad.

– lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer (voormalige slaapkamer);
– nette keuken en vergrote badkamer;
– twee prima slaapkamers;
– woningbreed balkon aan de voorzijde (10.2 m2) en balkon achterzijde;
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– voorzien van individuele centrale verwarming (2011);
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– gelegen op de bovenste verdieping;
– centrale ligging ten opzichte van het centrum, NS-station en uitvalswegen;
– woonoppervlak 68 m2. Bruto inhoud 220 m3;
– bouwjaar 1955.

Indeling:

Begane grond
Entree: hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping (woonverdieping)
Entree: hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Toilet : deels betegeld met fonteintje.
Woonkamer: afm. 5.16 x 3.77 m., met openslaande deuren naar het ruime balkon (NW), elektrische sierhaard en toegang tot de eetkamer.
Eetkamer: afm. 2.18 x 3.96 m., met toegang tot het balkon.
Keuken: afm. 3.14 x 1.85 m., voorzien van ingebouwde koel- vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Losse
combimagnetron en opstelplaats cv-ketel (Bosch, 2011). Houtenlook kastfronten. Voorts toegang tot het balkon 2.
Slaapkamer 1: afm. 4.05 x 3.17 m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: afm. 3.14 x 2.58 m., gelegen aan de achterzijde en toegang tot het balkon (ZO).
Badkamer: afm. 1.31 x 2.53 m., vergrote badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasapparatuur.

Balkon 1: afm. 1.27 x 8.00 m., gelegen op het noordwesten over de volle breedte van de woning. Het balkon biedt een leuk uitzicht op de Dordtse binnenstad.

Balkon 2: afm. 0.82 x 4.75 m., gelegen op het zuidoosten.

Berging: afm. 2.91 x 2.10 m., voorzien van elektra, gelegen in de onderbouw van het complex.

Algemeen
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloerafwerking met uitzondering van de entree, keuken en sanitaire ruimten (plavuizen/tegels).
Wandafwerking: deels behang en deels sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: definitief label C.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 108,=.
Gebruiksoppervlak wonen: 68 m2.
Bruto inhoud: 220 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 14.1 m2.
Externe bergruimte: 6.1 m2.
Bouwjaar: 1955.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1712, A-46
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
68 m2
Inhoud
220 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving