078 6139600

Noordsigt 143 3319 WE Dordrecht

€ 265.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1997
woonoppervlakte: 92 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Modern wonen in Dubbeldam! Tiptop verzorgde 2-laags woning met recent vernieuwde badkamer en toilet, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met berging en achterom.

– ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui;
– uitgebreide keukeninrichting in de open keuken voorzijde;
– drie goede slaapkamers, cv-/wasruimte en airco op de eerste verdieping;
– strakke badkamer (2020) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset;
– geheel voorzien van stucwerk wandafwerking en mooie laminaatvloer;
– in 2020 uitgevoerd binnen- en buitenschilderwerk;
– volledig geïsoleerd;
– leuke achtertuin (no) met stenen berging en achterom;
– rustig gelegen in het in 1997 gebouwde wijkje ‘Dubbeldrecht’ in Dubbeldam;
– centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen;
– woonoppervlak 92 m². Bruto inhoud 310 m³;
– bouwjaar 1997. Eigen grond 113 m².

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet.
Modern toilet (2020) voorzien van wandcloset, fonteintje en deels betegelde wanden en vloer (wit/antraciet).

Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde voorzien van nette en uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling o.a. met keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met airco en cv-/waskast met aansluiting wasapparatuur en cv-ketel (Intergas, 2015).

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde.

Moderne badkamer (2020) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Antraciet betegelde vloer en deels betegelde wanden (wit).

Tuin/berging:
Net aangelegde voortuin (zw). De achtertuin (no) is eveneens keurig aangelegd en o.a. voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Recent is aan één zijde van de tuin de schutting vernieuwd. De stenen berging beschikt over elektra. Via de afgesloten poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: de woon- en slaapverdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. In de cv-/wasruimte ligt een vinylvloer.
Wandafwerking: geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbare (afstandsbediening) screens op de begane grond en eerste verdieping voorzijde.
Schilderwerk: het binnen- en buitenschilderwerk is volledig uitgevoerd in 2020.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: B (definitief).
Bouwjaar: 1997.
Grondoppervlak: 113 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7895.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
226 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Perceel oppervlakte
226 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving