fbpx
078 6139600

Noordendijk 155 3311 RN Dordrecht

Verkocht
bouwjaar:
woonoppervlakte: 61 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Charmant en keurig onderhouden woonhuis met leuke trapgevel, gelegen op een fijne plek in de geliefde ’19e eeuwse Dordtse Schil’ op loopafstand van de historische binnenstad.

– gezien onderhoudsniveau instapklaar woonhuis;
– sfeervolle, ruime woonkamer met hoog (deels ornamenten) plafond;
– moderne, open keuken met inbouwapparatuur;
– stoere, in 2018 verbouwde badkamer;
– twee goede slaapkamers en gaaf dakterras op de eerste verdieping;
– zonnige achtertuin (zuiden) met veel privacy en achterom;
– op loopafstand van het centrum, station, buurtwinkels, bioscopen, Energiehuis, Villa Augustus en uitvalswegen via N3;
– woonoppervlak 61 m². Bruto inhoud 225 m³;
– bouwjaar omstreeks 1900. Eigen grond 71 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en via schuifdeuren met glas te bereiken woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met hoge ramen, open haard (thans niet in gebruik), deels nog een karakteristiek ornamentenplafond en trapkast met de wasmachine aansluiting.

Moderne, open keuken in een dubbele wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013). Tevens toegang via de stoere steigerhouten schuifdeur naar de badkamer en achtertuin.

Moderne, in 2018 vernieuwde badkamer voorzien van stoere grijze tegelvloer, witte wandbetegeling, ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en plafond met inbouwverlichting

Eerste verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van wasmeubeltje met waskom en deur naar het dakterras.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde, met open vaste kastruimte en vliering.

Dakterras:
Gaaf dakterras voorzien van hardhouten vlonders, gelegen op het zonnige zuiden.

Tuin/berging:
Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van achterom en de mogelijkheid voor het creëren van een gezellig terras.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van beuken parketvloer en zwart/wit geblokte tegelvloer in de keuken.
In de entreehal ligt een vinylvloer en op de eerste verdieping laminaat.
Wandafwerking: stuc- en sauswerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. de voordeur en het bovenlicht).
Energielabel: F.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
Grondoppervlak: 71 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6093.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
71 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
61 m2
Perceel oppervlakte
71 m2
Inhoud
225 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
stookruimte, wasruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving