fbpx
078 6139600

Nagtegaalplaats 159 3312 AC Dordrecht

€ 225.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 78 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Hartstikke leuk, licht én comfortabel 3-kamer hoekappartement, gelegen op de zesde verdieping met een ruim en groen uitzicht!

– gelijkvloers wonen in een verzorgd appartementencomplex nabij het centrum;
– keurig verzorgd en veel privacy!;
– hal met twee ruime, praktische bergkasten en een separaat toilet;
– woonkamer met zijraam, toegang tot het balkon (ochtendzon) en moderne open keuken;
– twee uitstekende slaapkamers;
– nette badkamer met bad douche combinatie, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting;
– eigen berging in de onderbouw;
– gelegen in representatief complex met twee liftinstallaties;
– parkeergelegenheid bij het appartementencomplex;
– zeer centrale ligging ten opzichte van o.a. het centrum, station, bioscoop, het Wantijpark, Villa
Augustus en uitvalswegen;
– woonoppervlak 78 m².
– bruto inhoud 260 m³;
– bouwjaar 1976.

Indeling:

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen en bellentableau, binnenhal voorzien van toegang naar lift, trapopgang en bergingen.

Zesde verdieping:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), videofoon-intercom, cv-kast met cv-ketel (Nefit, 2020), garderobekast en bergkast.

Toilet, deels betegeld met wandcloset en fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer met extra daglicht middels het zijraam en doorgang naar de zijkamer. Via de schuifpui is het brede balkon te bereiken.

De zijkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als eet-/slaapkamer.

Strakke, open keuken voorzien ziteiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast vriezer, combi-oven, 5 gaspitten, vaatwasser (2020) en voldoende kastruimte.

Grote slaapkamer aan de balkonzijde.

Keurige badkamer met bad-douche combinatie, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Balkon:
Balkon, gesitueerd op het noordoosten en met machtig uitzicht over de parkeerplaatsen en de daarachter gelegen groen-/waterpartij van De Vlij.

Berging:
Eigen afgesloten berging in de onderbouw van het complex, voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van glasvliesbehang.
Kozijnen/beglazing: aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Kunststof zijraam in de woonkamer.
Energielabel: C.
Asbest: er is asbest aanwezig in het borstweringspaneel van de pui en de spouwstroken van de gevelkozijnen, asbestinventarisatie aanwezig.
Parkeren: vergunninghouders en betaald parkeren.
Bouwjaar: 1976.
Vereniging van Eigenaren: de huidige maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 180,00 (appartement en berging).
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2337, A-35 (appartement) en A-55 (berging).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
geen garage
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
78 m2
Inhoud
260 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving