fbpx
078 6139600

Museumstraat 24 3311 XP Dordrecht

€ 250.000,- k.k.
bouwjaar: 1920
woonoppervlakte: 97 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers en balkon, gelegen op een prachtige plek middenin het historische centrum.

– in 2015/2016 is de woning grotendeels gemoderniseerd;
– ruime, lichte woonkamer, fraaie keuken en moderne badkamer op de 1e verdieping;
– zonnig balkon met een verrassend groen uitzicht over de tuinen aan de achterzijde;
– drie slaapkamers en wasruimte op de 2e verdieping;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas (2015);
– licht interieur, mooie laminaatvloer (2016) en glas in lood ramen in de woonkamer;
– verscholen in de binnenstad tussen historische stadswoningen, Cinema The Movies, het Museum en de Kloostertuin;
– de winkels, terrassen, vele eetgelegenheden en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik;
– woonoppervlak 97 m². Bruto inhoud 315 m³;
– bouwjaar 1920.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met eenvoudige, deels betegelde toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime en lichte woonkamer voorzien van glas in lood ramen aan de voorzijde, openslaande balkondeuren aan de achterzijde en een prachtig wandkast (blijft achter).

Fraaie keuken (2016) achterzijde met stoer composiet werkblad en achterwand, wandkast inclusief koelkast, vriezer en volop vaste kastruimte. Het wandblok is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron en vaste kastruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Moderne badkamer (2016) voorzijde met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen wand en deur, wastafelmeubel met dubbele mengkraan, spiegelkast incl. elektra en verlichting, wandkast, ventilatie, plafond met inbouwspots, wit betegelde wanden en houtlook tegelvloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats wasapparatuur en cv-ketel (Remeha Avanta, 2008).

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kastruimte.
Slaapkamer 2, zijkamer met twee kunststof Velux dakramen, schuifwandkast en toegang naar vliering.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van vaste kastruimte.

Balkon:
zonnig, op het zuidoosten gelegen balkon met composiet vlonders en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf het balkon heb je een mooi groen uitzicht op de achtergelegen tuinen.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie laminaatvloer op de woon- en slaapverdieping (excl. de badkamer en het toilet).
Wandafwerking: in 2016 is een groot gedeelte van de wanden op de woonverdieping glad gestuukt. Voorts een combinatie van behang en houten kraaldelen wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: in 2015 zijn er op de eerste verdieping achterzijde en op de tweede verdieping aan de voor- en achterzijde kunststof kozijnen geplaatst. De zijkamer op de 2e verdieping is voorzien van twee kunststof Velux dakramen (2016). De eerste verdieping voorzijde is voorzien van houten kozijnen en ramen (deels met glas in lood ramen).
Energielabel: F.
Isolatie: gevelisolatie en deels isolerende beglazing.
Bouwjaar: 1920.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 98,08.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4236, A-2.
Beschermd stadsgezicht: ja.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Soorten
geen garage
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Inhoud
315 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, overloop, balkon

Plattegronden