Mildenburg 93 3328 JG Dordrecht

€ 215.000,- k.k.
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 91 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

TE GEK! In 2014 volledig en op smaakvolle wijze gemoderniseerde tussenwoning gelegen aan de rand van Sterrenburg 3.

– lichte en verrassend ruime woonkamer (33.4 m²) met schuifpui naar de tuin;
– open keuken met inbouwapparatuur;
– hal met toilet, meterkast en vernieuwde cv-ketel (2018);
– drie prima slaapkamers op de verdieping;
– moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasapparatuur;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas;
– volledig betegelde achtertuin met houten berging en achterom;
– gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N3 naar A15 en A16), openbaar vervoer en basisscholen;
– woonoppervlak 91 m². Bruto inhoud 325 m³;
– bouwjaar 1976. Eigen grond 114 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en
glasvezelaansluiting) en kast met cv-ketel (HRe Intergas, 2018).

Modern toilet, volledig betegeld met wandcloset en fonteintje.

Lichte woonkamer (opp. 33.4 m²) met schuifpui naar de tuin en hand bedienbaar zonnescherm, open trapopgang naar de verdieping en vaste kast.

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en losse koelvriescombinatie (ter overname). Afwerking middels roomwitte kastfronten en houtlook aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergruimte boven de trap.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en deur naar het platte dak boven de keuken.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer, met wandcloset, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting wasmachine apparatuur. Afwerking middels witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Tuin/berging:
Ruime achtertuin verzorgd aangelegd met sierbestrating en perkjes met grind. Voorts is de achtertuin voorzien van een houten chaletberging, zijpoort en buitenkraan.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van mooie laminaatvloer.
Wandafwerking: geheel voorzien van gladde stucwerk wanden.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.
Dak: geheel vernieuwd in 2014.
Energielabel: voorlopig energielabel C.
Bouwjaar: 1976.
Grondoppervlak: 114 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6246.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
114 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Perceel oppervlakte
114 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving