Mildenburg 101 3328 JG Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1976
woonoppervlakte: 78 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Gelijkvloers wonen! Comfortabele, geheel gemoderniseerde hoekbungalow met royale garage, twee slaapkamers, kunststof kozijnen en ramen en zonnige tuin.

– opvallend is de rustige en groene ligging aan de rand van Sterrenburg nabij het Rustenburgpark en een groot speelveld;
– ruime woonkamer (34 m2) met openslaande tuindeuren;
– open keuken met moderne inrichting met inbouwapparatuur;
– moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en moderne toiletruimte;
– twee prima slaapkamers (13 en 9 m2);
– keurige wand- en vloerafwerking;
– beschutte en zonnige tuin (ZW) met toegang naar garage en zij-uitgang;
– ruime garage (19 m2) voorzien van elektra;
– geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas;
– Sterrenburg is een groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en met een prima aansluiting op de uitvalswegen en het openbaar vervoer;
– woonoppervlak 78 m2. Bruto inhoud 290 m3;
– bouwjaar 1976. Eigen grond 180 m2.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal: voorzien van kast met hangplaats cv-ketel (Bosch, 2008) en unit mechanische ventilatie, meterkast en toegang naar toilet, badkamer, slaapkamer 2 en woonkamer.
Modern toilet: met wandcloset, wit betegelde wanden, antraciet tegelvloer en plafond met inbouwspots.
Badkamer: afm. 2.64 x 2.54 m., geheel gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met
stort- en handdouche, plafond met inbouwverlichting en wasmachine- en drogeraansluiting. Het geheel is betegeld in wit/antraciet kleurstelling.
Woonkamer: afm. 6.41 x 5.24 m., voorzien van brede glazen pui met openslaande tuindeuren, open keuken en toegang naar slaapkamer 1.
Open keuken (2011): afm. 2.63 x 2.54 m., met moderne keukeninrichting in L-opstelling voorzien van witte kastfronten, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en Daalderop kokend water kraan. Extra kastenwand met koel-/
vriescombinatie, combimagnetron en extra kastruimte.
Slaapkamer 1: afm. 4.29 x 3.08 m., gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer.
Slaapkamer 2: afm. 4.29 x 2.10 m., gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de hal.

Diepe garage: afm. 7.00 x 2.71 m., toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de straatzijde via een stalen kanteldeur.
De garage is voorzien van elektra.

Tuin: afm. 5.10 x 8.20 m., gelegen op het zuidwesten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een zij-uitgang.
De tuin biedt veel privacy.

Algemeen
Vloerafwerking: tegelvloer in de hal, keuken en woonkamer. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) . Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: stucwerk en behangwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.
Buitenzonwering: handmatig bedienbaar zonnescherm woonkamerzijde.
Energielabel: voorlopig energielabel C.
Gebruiksoppervlak wonen: 77.6 m2.
Bruto inhoud: 290 m3.
Externe bergruimte: 19 m2.
Bouwjaar: 1976.
Grondoppervlak: 180 m2 eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6480.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Soort
bungalow
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Soorten
vrijstaand steen, geen garage
Perceel oppervlakte
180 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
78 m2
Perceel oppervlakte
180 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, stookruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving