fbpx
078 6139600

Meindert Hobbemastraat 57 3314 HR Dordrecht

€ 189.500,- k.k.
bouwjaar: 1978
woonoppervlakte: 75 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Verzorgde maisonnette met 2 slaapkamers en een heerlijk zonnig terras, gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een keurig onderhouden appartementencomplex met binnentuin.

– entree/hal op de 3e woonlaag van het complex;
– 2 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer;
– gezellige woonkamer met openhaard en open keuken op de 4e woonlaag;
– praktische bijkeuken aansluitend aan de keuken;
– heerlijk balkon op de zon (zzo) en met vrij uitzicht op veel groen;
– de 3e woonlaag is bereikbaar per lift;
– centrale verwarming d.m.v. blokverwarming;
– voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– centraal gelegen aan de rand van de wijk Krispijn met alle voorzieningen in de directe nabijheid en een snelle aansluiting op de uitvalsweg richting de A16;
– met de fiets ben je binnen tien minuten in het mooie historische centrum;
– woonoppervlak 75 m². Bruto inhoud 245 m³;
– bouwjaar 1978.

Indeling:

Derde woonlaag (= slaapverdieping):
Entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), trapopgang met bergruimte onder de trap en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het complex.

Ruime badkamer, in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche en opstelplaats voor de wasmachine. In het plafond zijn ingebouwde lichtspotjes verwerkt.

Vierde woonlaag (= woonverdieping):
Gezellige woonkamer met aan de voorzijde vrij zicht over de binnentuin van het complex en aan de achterzijde het heerlijk op de zon gelegen terras met vrij uitzicht op veel groen. De woonkamer beschikt over een openhaard. Ook is er de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en spoelunit met afzet. Vanuit de keuken is de bijkeuken/voorraadkast te bereiken.

Balkon:
Middels schuifpui te bereiken zonnig balkon met een mooi vrij uitzicht op veel groen, gesitueerd op het zuiden (zzo) en voorzien van zonwering.

Berging:
Eigen berging op de begane grond nabij complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: diverse soorten stucwerk als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen (behoudens aluminium schuifpui), grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel: D.
Warm water: middels 80 liter huurboiler, kosten 13,35 per maand.
Verwarming: middels blokverwarming.
Vereniging van Eigenaren: actieve vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 114,15 alsmede € 164,15 aan voorschot stookkosten.
Bouwjaar: 1978.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1769.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Soorten
geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
75 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving