fbpx
078 6139600

Matena'spad 25 3311 ZL Dordrecht

€ 250.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1993
woonoppervlakte: 111 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Netjes onderhouden, ruime en moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen aan de rand van het stadscentrum.

– tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
– 4 goede slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– keurige badkamer en separate wasruimte;
– ruime tweede verdieping dankzij een opbouw aan de achterzijde;
– achtertuin op het noordwesten, welke voor binnenstadsbegrippen royaal te noemen is;
– gelegen op loopafstand van het winkelgebied, centraal station en het Merwestein park;
– woonoppervlak 111 m². Bruto inhoud 375 m³;
– bouwjaar 1993. Eigen grond 90 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toilet.

Modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer.

Moderne open keuken in L-vorm (2014) voorzien van composiet blad, witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met schuifwandkast en bergkast met wasmachineaansluiting en Cv-ketel (Remeha Avanta, 2011).

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.

Inpandige badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde met unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het terras.

Tuin/berging:
Voor stadsbegrippen royale achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: volledig voorzien van laminaat vloer.
Wandafwerking: de begane grond is grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking, de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1993.
Grondoppervlak: 90 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6355.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
90 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Perceel oppervlakte
90 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden