fbpx
078 6139600

Mahonie 223 3315 MJ Dordrecht

€ 319.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1994
woonoppervlakte: 102 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Uitstekend verzorgd én verrassend ruim woonhuis met parkeergelegenheid op eigen erf en zonnige tuin, gelegen aan autoluw woonerf in de wijk Oudelandshoek

– strak gemoderniseerde begane grond met o.a. stoere tegelvloer met vloerverwarming;
– ruime en lichte tuingerichte woonkamer (43 m2!);
– luxe en uitgebreide keukeninrichting en modern toilet;
– vier slaapkamers, nette badkamer en cv-kast op de verdieping;
– zonnige achtertuin (zuid/zuidwest) met twee bergingen;
– parkeergelegenheid op eigen erf voor twee auto’s;
– gelegen nabij alle wenselijke gezinsvoorzieningen zoals scholen, winkels, speelplekjes en het
buitengebied;
– woonoppervlak 102,4 m². Bruto inhoud 340 m³;
– bouwjaar 1994. Eigen grond 156 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Gemoderniseerd en luxe uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje.
Tuingerichte woonkamer met trapkast (met verdeler vloerverwarming).
Luxe keuken in hoekopstelling met kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap, een (verdiept) spoelgedeelte met vaatwasmachine en extra kastruimte. Composiet aanrechtblad. Voorts een hoge separate kastenwand met ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-oven en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met kast voorzien van opstelplaats cv-ketel (Remeha 2010).
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met schuifkastenwand.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met schuifkastenwand en aansluiting wasmachine en droger.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde.
Nette badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, bergmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en plafond met inbouwverlichting.

Tuin/berging:
op het zuiden georiënteerde achtertuin, netjes aangelegd met sierbestrating en voorzien van tapkraantje. Aangebouwde metselwerk berging en houten chaletberging. Voorzijde parkeergelegenheid op eigen erf

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere grote vloertegels op de begane grond met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Laminaat vloeren eerste verdieping. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd/bekleed.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing.
Mechanische afzuiging: verwijderd bij verbouwing.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1994.
Grondoppervlak: 156 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3886.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Soorten
parkeerplaats
Perceel oppervlakte
156 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
156 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving