fbpx
078 6139600

Maasstraat 192 3313 GK Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
bouwjaar: 1934
woonoppervlakte: 88 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Voor de klussers! Volledig te moderniseren gezinswoning met royale tuin dankzij de hoekligging en prachtig vrij uitzicht op ‘het Wantij’ en het groen in Dordrecht.

– eengezinswoning geheel naar eigen smaak te moderniseren;
– ruime woonkamer met mogelijkheid voor een open keuken;
– eigen binnenplaats met houten berging;
– twee ruime slaapkamers en eenvoudige badkamer op de 1ste verdieping;
– gelegen in leuke woonomgeving aan rivier ‘Het Wantij’ en nabij het Wantijpark;
– supermarkten, basisschool, het centrum en uitvalswegen zijn tevens binnen handbereik;
– woonoppervlak 88 m². Bruto inhoud 340 m³;
– bouwjaar 1934. Eigen grond 181 m².

Indeling:

Kelder:
Ruime kelder met toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen), praktische kelderruimte en eenvoudig toilet.

Ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van open haard (thans niet in gebruik).

Verouderde keuken, er is een mogelijkheid om een gave open keuken te creëren.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de ruime bergzolder.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen in aan de voorzijde in de hoek van de woning.

Slaapkamer 2, ruime kamer gelegen aan de rechterzijde van de woning.

Eenvoudige badkamer met bad-douche combinatie.

Tuin/binnenplaats:
Binnenplaats met houten berging en achterom. Royale voortuin gesitueerd op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht op rivier ‘Het Wantij’ en ruime zijtuin gesitueerd op het oosten.

Algemeen:
Projectnotaris: De Ruiter Mos Netwerk Notarissen.
Wandafwerking: deels behang, deels gestuukt en deels kale wanden.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen voorzien van enkel glas.
Ouderdomsclausule: in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Niet zelfbewoningsclausule: in de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Energielabel: F.
Bouwjaar: 1934.
Grondoppervlak: 181 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1558 alsmede het 3/28ste aandeel in de achtergelegen brandgang kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1549.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
181 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
88 m2
Perceel oppervlakte
181 m2
Inhoud
340 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving