Maarten Harpertsz. Trompweg 49 3317 BM Dordrecht

Energiezuinig, riant en modern wonen in deze in 2020 gerealiseerde eindwoning voorzien van 10 zonnepanelen (ter overname), 6 slaapkamers en heerlijke tuin op het westen!

– fantastische ligging aan de Tromptuinen met waterpartijen, paden en twee speelplekken en veel groen!
– energiezuinig (energielabel A) en uitstekend onderhouden woonhuis;
– gasloos, volledig geïsoleerd en v.v. WTW-installatie en vloerverwarming via stadsverwarming;
– tuingerichte living met moderne, half open keuken met inbouwapparatuur;
– zes slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping;
– luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafelmeubel;
– praktische was-/technische ruimte op de tweede verdieping;
– strakke achtertuin gesitueerd op het westen met berging en achterom;
– winkelcentrum, huisarts, thuiszorg, scholen en bushalte direct om de hoek;
– vrijwel directe aansluiting op uitvalsweg richting rijksweg A16;
– woonoppervlak 153 m². Bruto inhoud 541 m³;
– bouwjaar 2020. Eigen grond 121 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (10 groepen inclusief kookgroep), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer (extra groot door de uitbouw) met trapkast met de unit van de vloerverwarming.

Moderne keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van eiland met voorraadladen en L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. grote koelkast, oven, combi-oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, kokend waterkraan en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van extra zijraam.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde.

Ruime en complete badkamer voorzien van stoer tegelwerk, inloopdouche, wandcloset, ruim ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel met verlichting en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met binnen-berging/technische ruimte met de wasmachine aansluiting, opstelplaats van de unit van de stadsverwarming, de unit van de vloerverwarming, mechanische ventilatie en twee omvormers voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 5, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 6, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van erkerraam.

Tuin/berging:
De zonnige en strak aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van kunstgras, overkapping met houten vlonderterras, buitenkraan, vrijstaande houten berging met elektra en achterom. Tevens is er de voorbereiding aanwezig voor een elektrische zonwering.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, de eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat vloerafwerking (het laminaat op de 2e verdieping zal worden verwijderd).
Wandafwerking: volledig voorzien van stucwerk.
Vloerverwarming: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zone verwarming.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en voorzethorren.
Zonnepanelen: 10 zonnepanelen (ter overname).
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2020.
Grondoppervlak: 121 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3891.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Soort

eengezinswoning

Bouwvorm

bestaande bouw

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouwjaar

2020

Soorten

geen garage

Perceel oppervlakte

121 m²

Energieklasse

A

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

153 m²

Perceel oppervlakte

121 m²

Inhoud

541 m³

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Tuintypen

achtertuin

Overige ruimten

toilet, provisieruimte, hal