Loevestein 37 3328 JH Dordrecht

€ 165.000,- k.k.
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 78 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Wilt u gelijkvloers wonen in een hoekbungalow mét tuin in de wijk Sterrenburg III? Dan is deze nette woning zeker uw bezoek waard!

– gelijkvloerse bungalow (hoekwoning) op 191m² grond, met tuin en berging;
– ruime woonkamer met open keuken en zicht op de achtertuin;
– 2 slaapkamers van prima formaat;
– badkamer met douche en wastafel;
– gunstig op het westen gesitueerde achtertuin met 2 ruime bergingen;
– de koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden;
– ligging direct bij het Rustenburgpark en op korte afstand van winkelcentrum Sterrenburg;
– goede busverbinding praktisch voor de deur;
– woonoppervlak 78 m². Bruto inhoud 255 m³;
– bouwjaar 1977. Eigen grond 191 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), kast met opstelling moderne cv-combiketel (Nefit uit 2014) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en tussenhal met toilet/badkamer.

Tussenhal met basic toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, handdoekenradiator, wastafel en aansluitpunt voor wasapparatuur.

Tuingerichte woonkamer met open keuken en toegang tot de grote slaapkamer en deur naar de tuin.

Open keuken met eenvoudige L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en RvS spoelbak met afzet.

Slaapkamer 1, een grote kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over vaste kastruimte.

Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en toegankelijk vanuit de hal. Ook deze kamer beschikt over vaste kastruimte.

Tuin/berging:
Heerlijk op het westen gesitueerde achtertuin met (middels stalen poort afgesloten) achterom, elektrisch zonnescherm, buitenkraantje en 2 bergingen. De betonnen berging beschikt over veel ruimte door het hoge plafond. Daarnaast is er een extra chaletberging aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: deels plavuizen en deels vloerbedekking.
Wandafwerking: granol, houten wandbetimmering en behang.
Plafonds: beton, deels met houten betimmering afgewerkt.
Onderhoud: dakdekking in 2009 vervangen (woning en berging). Cv-combiketel uit 2014.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (behoudens de voordeur).
Vloer: Betonnen vloer van het merk Kwaaitaal (niet onderzocht).
Energielabel: C (voorlopig)
Bouwjaar: 1977
Grondoppervlak: 191m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4029.
Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
bungalow
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
191 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
78 m2
Perceel oppervlakte
191 m2
Inhoud
255 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, berging, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving