fbpx
078 6139600

Loevestein 15 3328 JH Dordrecht

€ 269.000,- k.k.
bouwjaar: 1977
woonoppervlakte: 92 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Keurig verzorgd en verrassend ruim woonhuis met 7 zonnepanelen, drie slaapkamers, heerlijke tuin en dakterras, rustig gelegen aan de van de wijk Sterrenburg.

– perfecte gezinswoning gezien woningtype, locatie en prijsklasse;
– instapklaar!;
– verrassend ruime living met nette, open keuken in hoekopstelling;
– drie prima slaapkamers en keurige badkamer op de verdieping;
– ruime berging met vliering en elektra;
– besparen met extra vloerisolatie, dubbele beglazing, in 2021 geplaatste cv-ketel en zeven zonnepanelen;
– leuke kinderspeelplaats direct achter de woning;
– gelegen in de wijk Sterrenburg nabij alle wenselijke gezinsvoorzieningen en uitvalswegen;
– woonoppervlak 92 m². Bruto inhoud 325 m³;
– bouwjaar 1977. Eigen grond 93 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, cv-kast (Remeha Avanta, 2021) en toiletruimte.

Modern toilet (2017) voorzien van hangcloset en fonteintje.

Verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Nette, open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en oven.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten boven en naast het trapgat.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde met toegang naar het dakterras (zuid!).
Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.

Keurige, volledig betegelde badkamer met bad-douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine.

Tuin/berging:
Taps toelopende achtertuin gesitueerd op het noorden en voorzien van tegels, diverse beplanting en achterom. Aan de voorzijde is er een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van pvc vloerafwerking, de eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: vrijwel geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: de voorzijde is voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, de achterzijde is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Energielabel: C (niet opnieuw bepaalt na nieuwe cv ketel, vloerisolatie en zonnepanelen).
Bouwjaar: 1977.
Grondoppervlak: 93 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4015 (woning) + gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4016 (berging).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
93 m2
Energieklasse
C
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Perceel oppervlakte
93 m2
Inhoud
325 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving