fbpx
078 6139600

Leerparkpromenade 374 3312 KW Dordrecht

€ 250.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 2011
woonoppervlakte: 73 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Modern, strak en sfeervol 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping van het in 2011 gebouwde appartementencomplex “Darwin” met vrij uitzicht aan de Leerparkpromenade.

– méga gaaf 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping;
– woonkamer gesitueerd aan de parkzijde met frans balkon;
– strakke, open keuken met inbouwapparatuur;
– twee ruime slaapkamers;
– heerlijk zonnig zitje aan de achterzijde;
– gelegen in een representatief appartementencomplex met lift;
– energiezuinig gebouwd met alle denkbare isolatievoorzieningen en stadsverwarming;
– gemeenschappelijke fietsenberging;
– gelegen in het Leerpark (Reeland) bestaande uit o.a. woningen, sportgebouwen, leer-werkinstellingen, restaurant en supermarkt;
– voorts zeer centraal gelegen t.o.v. treinstation, uitvalswegen en de historische binnenstad;
– woonoppervlak 73 m². Bruto inhoud 240 m³;
– bouwjaar 2011.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de inpandige fietsenberging.

Vierde verdieping:
Entree in hal met meterkast (7 groepen, twee aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en bergkast met unit van de stadsverwarming.

Woonkamer met vrij uitzicht over het park.

Strakke, open keuken in L-vormige opstelling en voorzien van massief houten aanrechtblad en witte kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en combi-oven.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde/entreezijde.
Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen met frans balkon.

Ruime badkamer welke modern betegeld is en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset.

Praktische, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie.

Algemeen:
Vloerafwerking: vrijwel volledig voorzien van marmoleumvloer met het uiterlijk van een betonnen gietvloer (Marmoleum, Dutch Designer Jurgen Bey), m.u.v. slaapkamer 1 welke is voorzien van een visgraat PVC vloer.
Wandafwerking: alle wanden zijn in 2018 voorzien van stucwerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2011.
Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 129,56 per maand.
Verwarming: verwarming middels stadsverwarming.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4940, A-25.
Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper eind mei 2023.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Soorten
geen garage
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
73 m2
Inhoud
240 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
provisieruimte, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving