fbpx
078 6139600

Leerparkpromenade 274 3312 KW Dordrecht

€ 275.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: 89 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Lekker trendy wonen in een perfect onderhouden 3-kamer appartement mét eigen parkeerplaats aan de Leerparkpromenade!

– verzorgd appartement met een prachtig vrij uitzicht, gelegen op de 4e verdieping;
– een heerlijk terras en een eigen parkeerplaats;
– weids en groen uitzicht over het park en de wijk aan de voorzijde;
– woonkamer aan de parkzijde met moderne open keuken;
– stoere, in 2019 vernieuwde badkamer met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel;
– gelegen in representatief appartementencomplex met lift;
– energiezuinig gebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (label A).
– gemeenschappelijke fietsenberging;
– gelegen in de nieuwbouwomgeving van het Leerpark (Land van Valk) bestaande uit o.a. woningen, sportgebouwen, leer-/ werkinstellingen, restaurant en supermarkt;
– voorts zeer centraal gelegen t.o.v. treinstation, uitvalswegen en het stadscentrum;
– woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 295 m³;
– bouwjaar 2012.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar verdiepingen en toegang tot parkeergarage.

Vierde verdieping:
Hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en glasvezelaansluiting), garderobenis en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer met deur naar het heerlijke terras, open keuken en toegang tot de tussenhal. Het terras biedt een mooi vrij uitzicht over het groen en de wijk. In de woonkamer bevinden zich tevens de video-intercom en een internetaansluitpunt.
De keuken beschikt over een moderne L-vormige opstelling voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuiginstallatie, combimagnetron, spoelbak en koelkast (ter overname).

Vanuit de tussenhal zijn de 2 slaapkamers, het toilet (met fonteintje), de was-/bergruimte en de badkamer te bereiken. In de was-/bergruimte bevinden zich de opstelplaats voor wasapparatuur, unit stadsverwarming en mv-unit.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde (noorden) van het complex.
Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Beide slaapkamers beschikken over een internetaansluiting.

Gave, in 2019 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche met regen- en handdouche en wasmeubel met dubbele kraan. De wanden zijn afgewerkt met witte betegeling en de vloer is voorzien van antraciet vloertegels.

Parkeerplaats:
Privé parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: stuc/sauswerk wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
VvE: gezonde vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 160,71.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2012.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Soorten
parkeerplaats
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, gang, hal

Plattegronden