078 6139600

Latourpad 19 3311 KM Dordrecht

€ 175.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1900
woonoppervlakte: 64 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Sfeervol woonhuis met karakteristieke tuitgevel, gelegen aan een rustig (doodlopend) straatje aan de rand van de historische binnenstad!

– Superligging! Rustig maar toch op loopafstand van het NS-station en winkelgebied;
– heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen;
– keuken in de aanbouw met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
– verdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer;
– buitenplaatsje aan de achterzijde van de woning;
– centrale ligging in een rustig, doodlopend straatje op loopafstand van de historische binnenstad, centraal station en supermarkt;
– woonoppervlak 64 m². Bruto inhoud 245 m³;
– bouwjaar 1900. Eigen grond 60 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwde installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en mechanische ventilatie. Aansluiting voor fonteintje is aanwezig.
Lichte woonkamer met hoog plafond en open trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte.
Dichte keuken in hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur te weten, rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combi-oven, spoelbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie. Afwerking middels houtlook kastfronten en metrotegels op de achterwand. Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta HR uit 2018) en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kastruimte.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een inbouwkast.
Badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur. Afwerking in lichte kleurstelling.

Tuin/berging:
Binnenplaatsje voorzien van siertegels.

Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloerdelen op de begane grond, laminaat op de verdieping.
Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking in de woonkamer, glad stucwerk op de verdieping.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas.
Energielabel: definitief energielabel E.
Bouwjaar: 1900.
Grondoppervlak: 60 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3880.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
60 m2
Energieklasse
E
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
64 m2
Perceel oppervlakte
60 m2
Inhoud
245 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, gang

Plattegronden

Locatie & Omgeving