fbpx
078 6139600

Kranenburgstraat 36 3317 RA Dordrecht

€ 165.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1960
woonoppervlakte: 65 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een keurig 3-kamerappartement ‘om de hoek’ van het levendige winkelcentrum in de wijk Crabbehof!

– gelijkvloers 3-kamerappartement in een verzorgd complex mét lift;
– gelegen op de 2e verdieping;
– woonkamer, dichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers;
– eigen berging in de onderbouw;
– voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– ligging direct naast het gezellige winkelplein;
– voorts gelegen op loopafstand van het NS-station en op korte afstand van uitvalswegen en het centrum;
– woonoppervlak 65 m². Bruto inhoud 205 m³;
– bouwjaar 1964.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met bellen- en brievenbussentableau, lift, trapopgang en bergingen.

Tweede verdieping:
Entree in voorportaal (met meterkast v.v. vernieuwde installatie) en overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Tevens toilet met fonteintje en kast met opstelling van de 80-liter boiler.

Woonkamer aan de voorzijde van het complex, met veel lichtinval.
Dichte keuken, gesitueerd aan de gallerijzijde van het complex en voorzien van een nette hoekopstelling met combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, carrousel hoekkast en wasmachine.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde (gallerijzijde) van het complex en voorzien van ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van het complex en met deur naar het balkon.

Badkamer met douche en wasmeubeltje. De badkamer is geheel betegeld.

Balkon/berging:
Balkon (noorden) te bereiken vanuit de slaapkamer.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat.
Wandafwerking: stuc/sauswerk wandafwerking.
Verwarming: middels blokverwarming.
VvE: maandelijkse bijdrage € 193,- (inclusief voorschot stookkosten).
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1964.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2649.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Soorten
geen garage
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
65 m2
Inhoud
205 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving