Korte Engelenburgerkade 5 3311 CG Dordrecht

€ 295.000,- k.k.
bouwjaar: 1750
woonoppervlakte: 213 m2

kamers: 6

slaapkamers: 3

Omschrijving

Zeer royaal, half vrijstaand, te renoveren herenhuis met multifunctioneel te gebruiken souterrain, gelegen in het havengebied bij de jachthaven van het Maartensgat en onder de rook van de Grote Kerk.

– zeer royaal woonhuis met woon-, slaap- en open zolderverdieping;
– souterrain met eigen entree en multifunctionele gebruiksmogelijkheden (hoogte 2.24 m.);
– casco en interieur te renoveren;
– authentieke details zoals ornamentenplafonds, trappenhuis en raamluiken deels nog aanwezig;
– rijksmonument vanwege de harmonische architectuur en oudheidkundige waarde;
– gelegen op bijzonder mooie locatie tussen de jachthaven van het Maartensgat en de Hooikade aan de Oude Maas;
– woonoppervlak 213 m2. Overige inpandige ruimte incl. souterrain 182 m2;
– bruto inhoud 1510 m3;
– bouwjaar 2e helft 18e eeuw. Een deel van de oorspronkelijke bebouwing dateert uit de 2e helft van de 17e eeuw.
– perceel 110 m2.

Indeling:

Souterrain
Entree/hal: ruime entree met dubbele openslaande houten deuren.
Kantoorruimte: afm. 4.51 x 3.28 m., gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van verhoogde geïsoleerde tegelvloer.
Souterrain: ruim 56 m2 souterrain/kelderruimte.

Beletage
Entree: entree/vestibule. Hal met trapopgang en toilet.
Toilet: gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer: opp. 49,1 m2, royale living met openslaande deuren naar terras (wordt nog verwijderd door de huidige eigenaar, is niet officieel!).
Eetkeuken: afm. 4.47 x 3.91 m., met hoek opgestelde inrichting en vaste kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop: met trapopgang.
Slaapkamer 1: afm. 4.01 x 4.20 m., met vaste kastruimte, gesitueerd aan de noordwestzijde.
Slaapkamer 2: afm. 4.68 x 4.90 m., gesitueerd aan de noordwestzijde.
Slaapkamer 3: afm. 4.62 x 4.90 m., gesitueerd aan de noordwest-/voorzijde.
Badkamer: afm. 2.40 x 4.20 m., met ligbad, toilet, doucheruimte en twee wastafels.

Tweede verdieping
Zolder: grote zolderverdieping van ruim 90 m2 met opstelplaats cv-ketel, boiler, aansluiting wasmachine en afvoer voor
een extra toilet.

Algemeen
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met enkel glas.
Energielabel: (voorlopig) energielabel F.
Gebruiksoppervlak wonen: 213 m2.
Overige inpandige ruimte: 182 m2 (inclusief het souterrain).
Bruto inhoud: 1510 m3.
Bouwjaar: vermoedelijk deels 2e helft 17e eeuw en deels 2e helft 18e eeuw.
Grondoppervlak: eigen grond 110 m2.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2737.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl makelaars is uitgesloten.

Kenmerken

Soort
herenhuis
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1750
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
110 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
213 m2
Perceel oppervlakte
110 m2
Inhoud
1.510 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving