fbpx
078 6139600

Kleine Beerstraat 80 3318 RG Dordrecht

€ 249.000,- k.k.
bouwjaar: 1968
woonoppervlakte: 83 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met UITZICHT! Dat kan in dit zéér verzorgde 4-kamerappartement gelegen op de grens van de wijken Sterrenburg en Dubbeldam.

– een verzorgd en uitstekend onderhouden (hoek)appartement mét eigen parkeerplaats;
– ligging op de 4e verdieping van het complex;
– woon- en eetkamer met een prachtig vrij uitzicht over een groene weide;
– moderne keuken/badkamer;
– 2 goede slaapkamers;
– het appartement is voorzien van isolerende beglazing;
– terras met uitzicht over groen (ecologische zone);
– eigen berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein;
– ruime ontvangsthal en een liftinstallatie in het verzorgde complex aanwezig;
– direct bij het buitengebied/de Schenkeldijk gelegen met daarachter diverse sportfaciliteiten en het buitengebied De Elzen;
– verder op korte afstand van winkelcentrum Sterrenburg en goede ontsluiting naar de N3, A15/A16;
– woonoppervlak 83 m². Bruto inhoud 275 m³;
– bouwjaar 1968.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de afgesloten centrale hal met lift, trapopgang, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de berging.

Vierde verdieping:
Entree/hal met meterkast (v.v. moderne verdeelinstallatie), kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2018) en garderobenis.

Woonkamer aan de achterzijde van het complex met aangrenzende zij-/eetkamer (eventueel ook mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren). Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken. Het terras is voorzien van nette vlondertegels en biedt een prachtig mooi en weids uitzicht over een groene zone met paardenweide.

Moderne keuken aan de voorzijde van het complex. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie (recirculatie), vaatwasser, koelkast/vriezer, combimagnetron en carrousel hoekkast. Ook is er een kast met daarin het aansluitpunt voor de wasmachine. De frontjes zijn in hoogglans witte kleurstelling en het werkblad is zwart gemêleerd.

Vanuit een tussenhal zijn de 2 slaapkamer, de badkamer en het toilet toegankelijk. Het toilet is voorzien van een wandcloset en natuurstenen fonteintje.

Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde.

Keurige badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De vloer is in 2020 opnieuw betegeld en ook is er een nieuwe douchewand geplaatst. Het wasmeubel is in 2018 vernieuwd. Ook zijn er ingebouwde lichtspotjes in het plafond aanwezig.

Parkeerplaats/berging:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten, naastgelegen terrein. In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat (behoudens één slaapkamer met tapijt).
Wandafwerking: spachtelputz en behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1968.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 149,74 per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4840 index 40, 126 en 159.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Soorten
parkeerplaats, geen garage
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
83 m2
Inhoud
275 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, gang, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving