fbpx
078 6139600

Kinkelenburg 92 3328 AH Dordrecht

€ 289.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1980
woonoppervlakte: 122 m2

kamers: 6

slaapkamers: 5

Omschrijving

Uitstekend verzorgd en ruim woonhuis met 5 slaapkamers én een eigen parkeerplaats, gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk Sterrenburg III.

– keurig onderhouden en heerlijk ruime woning;
– sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open keuken;
– vijf goede slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– gezellige achtertuin voorzien van sfeervolle verlichting;
– eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde;
– kindvriendelijke ligging op een erf met veel speelmogelijkheden en nabij een basisschool;
– op steenworp afstand van buitengebied De Elzen;
– woonoppervlak 122 m². Bruto inhoud 420 m³;
– bouwjaar 1980. Eigen grond 127 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting).

Toilet met staand closet en fonteintje.

Ruime, sfeervolle woonkamer met diepe trapkast en open keuken.

Nette, open keuken gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van keurige hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5 pits inductiekookplaat, rvs afzuiginstallatie, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met ruime inloopkast.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde.
Nette badkamer voorzien van staand toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en tevens opstelling van de wasmachine en cv-ketel (Remeha, 2008).

Slaapkamer 4, gesitueerd aan de voorzijde en vergroot middels de realisatie van een dakuitbouw. Deze kamer is voorzien van vaste bergruimte en een wastafel.
Slaapkamer 5, gesitueerd aan de achterzijde met dakraam.

Tuin/berging:
Sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten. De tuin beschikt over verlichting, achterom, zonnescherm en waterkraantje. De tuin heeft een speels niveauverschil en is deels voorzien van bestrating en deels van plantenborders.

De voortuin is netjes en voorzien van stenen berging en eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, de eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer en de tweede verdieping is voorzien van een parket vloerafwerking.
Wandafwerking: de gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1980.
Grondoppervlak: 127 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5303.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail: info@vijfvinkel.nl
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
127 m2
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
127 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden