fbpx
078 6139600

Kinkelenburg 179 3328 AK Dordrecht

€ 289.000,- k.k.
bouwjaar: 1981
woonoppervlakte: 107 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg.

– tuingerichte woonkamer en open keuken op de begane grond;
– op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer;
– de 2e verdieping is voorzien van een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte;
– volledig voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie (energielabel B);
– eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning;
– stenen berging gelegen aan de voorzijde;
– fijne, op het zuidoosten gelegen achtertuin met sierbestrating en achterom;
– gelegen aan de rand van Sterrenburg III nabij het buitengebied, sportpark Schenkeldijk, bushalte, supermarkt, winkelcentrum en een snelle aansluiting op de N3;
– basisschool met speelplein in de straat;
– woonoppervlak 107 m². Bruto inhoud 365 m³;
– bouwjaar 1981. Eigen grond 128 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang en toiletruimte voorzien van fonteintje en deels betegelde wanden.

Tuingerichte woonkamer met provisiekast en toegang naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde voorzien van eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler (10 liter) en aansluiting voor een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde.

Nette badkamer voorzien van vernieuwde douchecabine met thermostaatkraan, regen- en handdouche en glazen wanden en deur, wastafel, toilet, handdoekenradiator en volledig betegelde wanden en vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met hangplaats cv-ketel (2014).

Ruime vierde slaapkamer voorzien van dakraam aan de achterzijde, opstelplaats wasmachine en een grote bergruimte aan de voorzijde.

Tuin/berging:
Parkeerplaats op eigen erf aan de voorzijde van de woning. Daarnaast gelegen stenen berging voorzien van elektra. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, houten schuttingen met betonpalen en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: tegelvloer in de entree/hal en een parketvloer in de woonkamer en keuken. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vinylvloer op de tweede verdieping.
Wandafwerking: een combinatie van spachtelputz, steenstrips en structuurverf.
Kozijnen: houten kozijnen en ramen.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbare rolluiken ter plaatse van de begane grond (voor- en achterzijde).
Isolatie: dak-, gevel- en glasisolatie.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1981.
Grondoppervlak: 128 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5196.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
128 m2
Energieklasse
B
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Perceel oppervlakte
128 m2
Inhoud
365 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving