Kasperspad 24 3311 ZG Dordrecht

€ 249.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
bouwjaar: 1936
woonoppervlakte: 106 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Wat een verrassend leuk woonhuis! Gelegen in het centrum en met een gezellige woonkamer, grote aanbouw met eetkeuken, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke stadstuin!

– recentelijk geheel opgefrist en voorzien van een gloednieuwe keuken;
– begane grond met ruime woonkamer en een eetkeuken in de aanbouw;
– 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping;
– nog een ruime slaapkamer met dakkapel; op de 2e verdieping;
– heerlijke voor- en achtertuin met blokhut en achterom;
– gelegen in het centrum direct bij schouwburg Kunstmin en op loopafstand van het winkelgebied, Dordrechts museum, cinema ‘the Movies’, cultureel centrum Energiehuis en bioscoop Kinepolis;
– tevens op korte afstand van het NS-station en de waterbus/ferry naar Rotterdam;
– woonoppervlak 106 m². Bruto inhoud 375 m³;
– bouwjaar 1936. Eigen grond 119 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd en v.v. glasvezelaansluiting).

Gang met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet voorzien van wandcloset, klein rvs wasbakje, automatische afzuiging en deels betegelde wanden en vloer.

Sfeervolle woonkamer voorzijde met houtkachel, radiator met ombouw, mooie glas in lood bovenramen en provisiekelder.

De eetkeuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken is zomer 2019 voorzien van een nieuwe inrichting (Ikea) in L-opstelling met hoogglans witte kastfronten, zwart aanrecht, koel-/vriescombinatie, oven, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, close-in boiler en volop kastruimte. Mooie lichtinval dankzij de in het dak geplaatste lichtkoepel en de brede glazen pui met openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met raam aan de achterzijde, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kastruimte en kast met wasmachine aansluiting en wand- en vloertegelwerk.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van strak plafond met inbouwspots

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, tevens met plafond met inbouwspots.

Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, met douche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator, plafond met inbouwspots, mat witte wandtegels en antraciet vloertegels.

Tweede verdieping:
Verrassend ruime open zolderverdieping (slaapkamer III) met grote dakkapel achterzijde, cv-kast (Remeha Avanta, 2010), bergruimte, groot dakraam aan de voorzijde en inbouwspots in het plafond.

Tuin/berging:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 9 meter diep en is volledig bestraat. Voorts is de tuin voorzien van een houten chaletberging en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: hal, keuken en sanitaire ruimtes met plavuizen vloer. Voorts laminaat als vloerafwerking. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Wandafwerking: glad stucwerk.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels met dubbele en deels enkele beglazing. Glas-in-loodramen met voorzetramen.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel achterzijde.
Isolatie: deels dak- en deels glasisolatie.
Energielabel: F (voorlopig label).
Bouwjaar: 1936.
Grondoppervlak: 119 m².
Bescherm gezicht 19e eeuwse-Schil Dordrecht: ja.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5496.
Oplevering: flexibel.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
119 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
106 m2
Perceel oppervlakte
119 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving