Jupiterlaan 4 3318 JC Dordrecht

€ 415.000,- k.k.
bouwjaar: 1972
woonoppervlakte: 140 m2

kamers: 5

slaapkamers: 4

Omschrijving

ZIEN! Op smaakvolle wijze, volledig verbouwde 2/1 kapper met uitgebouwde begane grond, garage en zonnige tuin, gelegen in mooie groene woonomgeving in de wijk Sterrenburg 1.

– een heerlijk licht huis!;
– smaakvol en deskundig verbouwd en uitstekend onderhouden;
– uitgebouwde woonkamer met sfeervolle eetkeuken;
– twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, dito separaat toilet en heerlijke praktische
wasruimte op de eerste verdieping;
– tweede verdieping met twee slaapkamers en kunststof dakkapel;
– fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer en keuken en strak gestuukte wanden;
– dak-, spouwmuur- en glasisolatie;
– vanuit de tuin bereikbare garage met elektra;
– verzorgde voor-, zij- en achtertuin op het zuiden!;
– rustige ligging aan de voorzijde met tegenover gelegen vrijstaande woningen;
– op loopafstand van winkelcentrum ‘Sterrenburg’ en station Zuid;
– vrijwel directe aansluiting op uitvalsweg N3 richting rijkswegen A16 en A15;
– woonoppervlak 140 m². Bruto inhoud 480 m³;
– bouwjaar 1972. Eigen grond 231 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (deels vernieuwd, 9 groepen en glasvezelaansluiting),
trapopgang en trapkast.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en strak gestuukte schouw met sfeervolle gashaard.

Woonkeuken, aan de achterzijde met mooie keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van stoer, gezoet granieten werkblad, 6 pits Boretti gasfornuis met rvs achterwand en afzuigschouw, koelkast, magnetron en vaatwasser. Tevens toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde.

Waskamer (voormalige badkamer) met opstelplaats voor wasmachine en droger en met tegelvloer.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde.

Moderne en ruime badkamer (voormalige slaapkamer) met royale inloopdouche met stort- en handdouche en glazen deur, ligbad, brede wastafel en designradiator. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en ter plaatse van de wastafel, douche en het ligbad is mozaïek tegelwerk aangebracht. De stoere antracietkleurige tegelvloer maakt het geheel af.

Tweede verdieping (gerenoveerd in 2009):
Overloop met hangplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2009) en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 3, royale kamer met grote dakkapel en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel.

Tuin/garage:
ruime voortuin met vaste beplanting en toegang naar zijtuin. Via de zijtuin bereik je de achtertuin. De op het zuiden gelegen achtertuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van een terras, gazon, borders met vaste beplanting en een buitenkraan. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, een betonvloer en een stalen kanteldeur. Aan de achterzijde direct gelegen aan pleintje.

Algemeen:
Vloerafwerking: stoere antraciet tegelvloer in de entree/hal. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer (Merbau). Vloerbedekking ter plaatse van beide trapopgangen en op de overlopen. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
Wandafwerking: strakke stucwerk wandafwerking op de woon- en slaapverdiepingen.
Slaapkamer 2 met behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. raampje in de waskamer). Kunststof dakkapel met dubbel glas.
Isolatie: dak-, gevel- en glasisolatie.
Binnendeuren: alle binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar rolluik ter plaatse van de dakkapel.
Energielabel: D (voorlopig).
Bouwjaar: 1972.
Grondoppervlak: 231 m² eigen grond.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3465.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Soorten
garagebox
Perceel oppervlakte
231 m2
Energieklasse
D
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Perceel oppervlakte
231 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving