fbpx
078 6139600

Johan Willem Frisostraat 3 3314 JN Dordrecht

€ 365.000,- k.k.
bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: 126 m2

kamers: 6

slaapkamers: 4

Omschrijving

Comfortabel wonen in deze royale en modern ingerichte ééngezins- eindwoning uit 2012 (energielabel A) met 4 ruime slaapkamers in de wijk Oud-Krispijn.

– jonge eindwoning gelegen in het project ‘Nassau aan de Singel’;
– ligging dichtbij het centrum/NS-station van Dordrecht;
– ruimtelijke kamers (hoge plafonds door lessenaarsdak) met 4 goede slaapkamers;
– woonkamer en compleet uitgevoerde open (eet)keuken van tezamen circa 36m²;
– moderne badkamer met tweede toilet, douche en ligbad;
– achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met berging en achterom;
– gasloos, volledig geïsoleerd en v.v. WTW-installatie en vloerverwarming via stadsverwarming;
– ideale ligging met het Weizigtpark om de hoek;
– voorts centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS station en uitvalswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 126 m². Bruto inhoud 425 m³;
– bouwjaar 2012. Eigen grond 101 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (11 groepen en glasvezelaansluiting), modern toilet en toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer met middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang zijn praktische berglades gecreëerd en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken.
De moderne keuken beschikt over een hoekopstelling voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met sauspit, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron, oven, combi-Quooker en een koel-/vriescombinatie. Het blad is van composiet in grijze kleurstelling. Tevens is er de trapopgang en een erkerraam.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, een ruime ‘open kamer’ en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De open kamer kan op eenvoudige wijze (weer terug) worden samengevoegd met de slaapkamer aan de achterzijde.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer met hoog plafond gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eventueel aanzienlijk te vergroten middels samenvoeging van de ‘open kamer’.

Prachtige badkamer, heerlijk ruim en compleet uitgevoerd met een douche (v.v. stort- en handdouche), 2e (vrijhangend) toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de bergruimte, wasruimte en 2 slaapkamers.
Was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en van de WTW-unit.
Extra bergruimte aanwezig, toegankelijk vanaf de overloop.

Slaapkamer 3, een goede slaapkamer met hoog plafond aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4, eveneens een goede slaapkamer met hoog plafond aan de achterzijde van de woning.

Tuin/berging:
Heerlijk op het zuidwesten gelegen achtertuin, modern aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra. De tuin is extra breed/ruimtelijk doordat er gebruik mag worden gemaakt van de aangrenzende groenstrook. Ook is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: pvc vloer op de begane grond en laminaat ter plaatse van de verdiepingen.
Wandafwerking: voornamelijk Renovlies als wandafwerking.
Verwarming: middels stadsverwarming. Vloerverwarming (zones) in de gehele woning.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2012.
Grondoppervlak: 101 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 699.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
101 m2
Energieklasse
A
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Perceel oppervlakte
101 m2
Inhoud
425 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving