fbpx
078 6139600

Johan Willem Frisostraat 21 3314 JN Dordrecht

€ 385.000,- k.k.
bouwjaar: 2012
woonoppervlakte: 127 m2

kamers: 4

slaapkamers: 3

Omschrijving

Energiezuinig (energielabel A+) en modern woonhuis met drie (vier mogelijk!) ruime slaapkamers en strakke tuin, gelegen in het in 2012 gerealiseerde project ‘Nassau aan de Singel’.

– jonge, uitstekend onderhouden eengezinswoning;
– gasloos, volledig geïsoleerd en v.v. WTW-installatie en vloerverwarming via stadsverwarming;
– bijzondere architectuur met schuin lessenaarsdak en hoge plafonds;
– tuingerichte living met open (eet)keuken met inbouwapparatuur;
– moderne badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel;
– drie ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping;
– mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer;
– praktische wasruimte en ruime inloopkast op de tweede verdieping;
– achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met berging en achterom;
– ideale ligging met het Weizigtpark en basisschool ‘om de hoek’;
– voorts centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en uitvalsweg richting rijkswegen A15 en A16;
– woonoppervlak 127 m². Bruto inhoud 489 m³;
– bouwjaar 2012. Eigen grond 100 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (9 groepen, kookgroep, glasvezelkabel en unit HVC) en toilet.

Deels betegeld toilet met staand closet en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang is praktische bergruimte aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd.

Moderne keuken met rechte wandopstelling met inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (defect), combi oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte met de unit van de vloerverwarming en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde.

Slaapkamer 2, een ruime kamer met hoog plafond gesitueerd aan de voorzijde.

Strakke en ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, staand closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de bergruimte en wasruimte.

Was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en van de WTW-unit.

Slaapkamer 3, een ruime slaapkamer met hoog plafond gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Tuin/berging:
Keurig verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van houten berging met elektra, elektrisch zonnescherm en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: deels stucwerk, deels spachtelputz en deels glasvliesbehang.
Verwarming: middels stadsverwarming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: A+.
Bouwjaar: 2012.
Grondoppervlak: 100 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 708.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
100 m2
Energieklasse
A+
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Perceel oppervlakte
100 m2
Inhoud
489 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Overige ruimten
toilet, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving