Jekerstraat 44 3313 AN Dordrecht

€ 189.500,- k.k.
bouwjaar: 1965
woonoppervlakte: 82 m2

kamers: 3

slaapkamers: 2

Omschrijving

Moderne tweelaagse hoekwoning gelegen op ruim bemeten perceel (228 m2), lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, ruime badkamer en aparte doucheruimte. Gelegen in de wijk Merwepolder.

ruime en lichte woonkamer met open haard en open keuken;
– open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– twee grote slaapkamers op de verdieping;
– badkamer met toilet en ligbad en aparte doucheruimte met wastafel;
– grotendeels voorzien van dubbel glas;
– royale voor-, zij- en achtertuin door hoekligging met twee bergingen en achterom;
– achtertuin gelegen op het zuiden;
– gelegen in de wijk Merwepolder nabij winkels, uitvalswegen en basisschool;
– op fietsafstand van recreatiegebied de Merwelanden;
– woonoppervlak 80 m². Bruto inhoud 290 m³;
– bouwjaar 1964. Eigen grond 228 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting), provisiekelder en trapopgang naar de verdieping.

Toilet, half betegeld in lichte kleurstelling.

Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de open keuken. In de woonkamer is een open haard aanwezig met houten ombouw en een stukje verlaagd plafond met inbouwspots.

Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: spoelbak met mengkraan, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en losse koelkast. De keuken is strak afgewerkt met donkere kastfronten en licht aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van opstelplaats cv-ketel (ca. 2013), opstelplaats wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer (voormalige slaapkamer), voorzien van hoekligbad, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Doucheruimte, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en radiator.

Tuin/berging:
Royale voor-, zij- en achtertuin door de hoekligging. De achtertuin is verzorgd aangelegd middels een gazon en terras met sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van stenen berging met elektra en achterom. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De zijtuin is gelegen op het oosten en hier is plaats om de afvalcontainers te stallen. De voortuin is voorzien van vaste beplanting en houten berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking m.u.v. van het sanitair.
Wandafwerking: geheel voorzien van gladde stucwerkwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel F.
Bouwjaar 1964.
Grondoppervlak: 228 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1762.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
228 m2
Energieklasse
F
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
82 m2
Perceel oppervlakte
228 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving