078 6139600

Jekerstraat 37 3313 AN Dordrecht

€ 132.000,- k.k. Onder optie
bouwjaar: 1964
woonoppervlakte: 59 m2

kamers: 2

slaapkamers: 1

Omschrijving

Leuk 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) op de 3e verdieping van een keurig complex in de wijk Merwepolder.

– lekker licht hoekappartement op de bovenste verdieping;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– woonkamer met extra daglichtinval door de hoekligging;
– één slaapkamer;
– open keuken;
– vergrote badkamer (voorheen keuken/badcel) met wastafel en douchecabine;
– twee balkons (oost en west) met uitzicht op de groene omgeving;
– eigen berging in de onderbouw van het complex;
– gemeenschappelijke tuin;
– gelegen in de wijk Merwedepolder nabij een buurtsupermarkt, recreatiegebied De Merwelanden en de rivier Het Wantij;
– woonoppervlak 59 m². Bruto inhoud 190 m³;
– bouwjaar 1964.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de tuin en bergingen.

Eerste verdieping:
Entree in hal met intercom, meterkast (2 groepen en aardlekschakelaar), vaste bergruimte, keurig toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Lichte woonkamer met extra lichtinval door het zijraam en open keuken met basis hoekopstelling voorzien van koelkast, diepvriezer, carrousel hoekkast, 4-pits gaskookplaat en rvs spoelbak.

Heerlijk ruime badkamer, vergroot middels doorbraak van de voormalige keuken/douchecel en uitgevoerd met wastafelmeubel, douchecabine, opstelplaats voor wasapparatuur en cv-combiketel (Vaillant HR uit 2019). De badkamer is betegeld met witgevlamde tegels. Tevens toegang tot het balkon aan de westzijde.

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het complex en met toegang tot het balkon op het oosten.

Berging/tuin:
Eigen ruime berging in de onderbouw van het complex. Het complex beschikt over een gezamenlijke achtertuin welke vanuit het portiek te bereiken is.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaatvloerafwerking.
Wandafwerking: behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas.
Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage bedraagt thans circa € 106,-.
Energielabel:
Bouwjaar: 1964.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2005, A-21.
Oplevering: kan spoedig.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail: info@vijfvinkel.nl
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm
bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Soorten
geen garage
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
59 m2
Inhoud
190 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Tuintypen
geen tuin
Overige ruimten
toilet, balkon, hal

Plattegronden

Locatie & Omgeving